房产抵押借款合同经典版7篇.docx

房产抵押借款合同经典版7篇

篇1

抵押人（甲方）：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方以其房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款及抵押物情况

1.借款金额：人民币（大写）___________________元整。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。具体日期以乙方实际放款日为准。

3.抵押物：甲方名下位于____________的房产，房产证号为__________，该房产作为本合同项下债权的抵押物。

二、借款用途及还款方式

1.借款用途：甲方承诺本合同项下的借款用于购买房屋、生产经营等合法用途，不得用于非法活动。

2.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率，按期足额偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（详见附件）。

三、抵押物所有权证明及保管责任

1.甲方应将抵押物的所有权证明文件（房产证等）交由乙方保管。

2.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，确保抵押物的价值不受损失。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，应及时恢复其价值或提供乙方认可的其它担保。

四、利率及费用承担

1.借款利率：年利率为___%，自乙方实际放款日起计算。

2.利息支付：甲方应按期支付乙方利息，如逾期支付利息或本金，应按照约定支付罚息。

3.费用承担：甲方应承担本合同项下的评估费、公证费、登记费等费用。

五、保证条款

1.甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并保证在借款期限内及借款期限内届满后的一段时间内，不再将抵押物转让、变卖或设定其他形式的担保。

2.甲方保证本合同项下的借款用途合法合规，并承担因违反约定用途而产生的法律责任。

3.乙方有权监督甲方对借款的使用情况，并有权要求甲方提供与借款有关的文件资料。

六、违约责任及争议解决方式

1.若甲方未按约定还款期限足额偿还借款及利息的，视为违约，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

2.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：___________________

抵押权人（乙方）：___________________

鉴于甲方拥有一处房产，并愿意将该房产抵押给乙方以获取借款，乙方愿意向甲方提供借款，基于双方共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房产抵押借款合同。

第一条抵押物描述

甲方将其所拥有的位于___________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的详细情况如下：

1.房产地址：___________________

2.房产证号：___________________

3.房屋面积：___________________

4.其他相关详细信息：_______________。

第二条借款详情

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的借款。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第三条抵押物权利限制

在借款期限内，甲方同意：

1.不将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处置，除非得到乙方的书面同意。

2.保证对抵押物拥有完全产权，若因产权纠纷导致乙方损失，甲方需承担全部责任。

第四条借款偿还

1.甲方应按期归还借款本金及利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方提前还款的，应当提前通知乙方，并支付已产生的利息。

第五条抵押物处置

若甲方在借款期限届满时未能归还全部借款及利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

第六条双方声明及保证

1.甲方声明本合同项下的抵押物为其合法所有