2024年房地产合同 房产委托中介代理销售合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权，为提高房屋销售效率，甲方愿意委托乙方作为其房地产代理销售机构，乙方同意接受甲方的委托，并为甲方提供房地产代理销售服务。双方经协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产的销售工作，包括但不限于：制作销售资料、组织看房活动、接待潜在买家等。

1.3乙方应在代理销售期间，确保房产的安全和正常使用，如有损坏，乙方应负责修复。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为______年，自双方签署之日起计算。

2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商续签。

第三条代理费用

3.1乙方代理销售房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的______%。

3.2代理费用支付方式：

（1）房产成交后，甲方应在房产过户手续办理完成后______个工作日内，向乙方支付代理费用。

（2）如房产在代理期限内未能成交，甲方无需向乙方支付代理费用。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应对乙方提供的一切销售资料的真实性、合法性负责。

（2）甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的销售工作。

（3）甲方应在房产成交后，按照约定向乙方支付代理费用。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应积极代理销售甲方房产，并按照甲方的要求，保护甲方的合法权益。

（2）乙方应妥善保管甲方的房产钥匙和销售资料，如有遗失，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应在代理期限内，确保房产的安全和正常使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付合同总价款的______%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：房产具体情况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份证明、营业执照等证件。

2.房产信息真实准确，不存在虚假宣传。

解决办法：甲方提供房产相关资料，乙方进行核实。

3.代理费用、违约金等金额明确，无争议。

解决办法：明确金额，并在合同中予以注明。

4.合同条款完备，无遗漏。

解决办法：逐条审阅合同内容，确保条款完整。

5.双方签署合需亲自签字或盖章。

解决办法：合同签字人应为甲方和乙方法定代表人或授权代表。

6.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：建立沟通渠道，双方共同协商解决问题。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。

2.乙方（中介方）：指接受甲方委托，为甲方提供房地产代理销售服务的机构。

3.代理销售：指乙方根据甲方的委托，积极开展房产销售工作，协助甲方完成房产交易。

4.代理费用：指乙方代理销售房产，应向甲方支付的费用，通常为房产成交总价的固定比例。

5.违约金：指任何一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，通常为合同总价款的固定比例。

6.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

7.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。

8.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或依法解除合同关系。

9.合同终止：指合同约定的代理期限届满，或者双方协商一致终止合同关系。

10.附件：指附在合同后面的补充性文件，用以补充或详细说明合同中的内容。

应用场合：

1.甲方（房地产所有者）希望将自家房产出售，但缺乏销售经验和资源。

2.乙方（房地产中介）拥有销售渠道和经验，希望获得甲方房产的代理销售权。

补充条款：

1.房产钥匙保管：乙方应在代理销售期间妥善保管甲方房产钥匙，并承担丢失的风险。

2.房产维护责任：乙方在代理期间应确保房产的基本维护，避免因疏忽导致的损坏。

3.销售进度报告：乙方应定期向甲方报告销售进