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房地产项目首付分期付款合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：当事人信息

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（购房者）信息

2.3双方的联系方式

第三章：房地产项目概况

3.1项目位置及基本情况

3.2项目开发进度

3.3项目权属及法律状况

第四章：首付分期付款条款

4.1分期付款金额及比例

4.2分期付款时间节点

4.3分期付款方式及账户信息

第五章：房地产交易价格及支付

5.1房屋总价款

5.2首付款支付

5.3余款支付方式

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3验收流程

第七章：房屋过户与登记

7.1过户责任

7.2过户时间

7.3登记事项

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金及赔偿

第九章：合同的变更、续签与解除

9.1合同变更条件

9.2合同续签条件

9.3合同解除条件

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：其他约定

11.1特别条款

11.2附件效力

11.3通知与送达

第十二章：签字盖章

12.1双方签字

12.2签字时间

12.3签订地点

12.4见证人签字

12.5盖章备案

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目交易中的权利义务关系，规范首付分期付款行为，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的房地产项目，乙方购买该项目下的房屋。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：当事人信息

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方（购房者）信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

2.3双方的联系方式

甲方电子邮箱：，乙方电子邮箱：。

第三章：房地产项目概况

3.1项目位置及基本情况

房地产项目位于______，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，项目名称为______。

3.2项目开发进度

项目目前处于______阶段（如：施工中、预售中、竣工验收中等），预计竣工日期为______年__月__日。

3.3项目权属及法律状况

项目权属清晰，无抵押、查封等权利限制，相关权属证明文件编号为______。

第四章：首付分期付款条款

4.1分期付款金额及比例

乙方购买的房屋总价款为人民币______元，首付分期付款金额为总价款的______%，即人民币______元。

4.2分期付款时间节点

乙方应按照以下时间节点支付首付分期款项：

第一期：______年__月__日，金额为______元；

第二期：______年__月__日，金额为______元；

……

4.3分期付款方式及账户信息

乙方应将分期款项通过银行转账的方式支付至甲方指定的以下账户：

开户行：______；

账号：______；

户名：______。

4.3.1付款确认

甲方在收到每期款项后，应在______个工作日内向乙方出具收款确认书。

4.3.2付款逾期处理

若乙方未能在约定时间内支付分期款项，甲方有权按照本合同第八章的规定追究乙方的违约责任。

第五章：房地产交易价格及支付

5.1房屋总价款

房屋总价款为人民币______元，乙方应按照合同约定支付首付及余款。

5.2首付款支付

乙方应于签订本合同之日起______日内支付首付款人民币______元。

5.3余款支付方式

余款支付方式为______（一次性支付/分期支付等），具体支付时间及金额如下：

余款总额：______元；

支付时间：______；

支付方式：______。

5.3.1余款支付条件

余款支付前，甲方应确保房屋符合交付条件，并完成房屋的清理和交付准备工作。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件

甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋内设施设备齐全，功能正常；

房屋已通过相关验收，具备居住条件。

6.2交付时间

甲方应于乙方支付完全部首付款项之日起______日内将房屋交付给乙方。

6.3验收流程

房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。

6.3.1验收标准

验收标准应符合国家及地方相关建筑和装修标准，具体标准见附件四。

6.3.2验收异议处理

若乙方在验收过程中发现房屋存在问题，应在______个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____