2024合同范本,门面房出租合同样板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方上述门面房，用于____________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。

4.2乙方应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.3租赁期间，房屋及附属设施设备的安全责任由甲方承担。

4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方不得提前解除租赁合同，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方主体资格合法：双方在签订合应确保具有签订合同的资格，如自然人、法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订，并有权要求对方承担违约责任。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，可要求对方提供相关证件或文件。

2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并监督乙方按照约定使用房屋。

3.按时支付租金：乙方应按照合同约定的时间、金额支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限时解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商。

4.房屋维修与保养：甲方应保证出租房屋及附属设施设备的安全与正常使用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方定期检查房屋及设施设备，发现问题及时维修；乙方发现问题时，应及时通知甲方处理。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：双方在日常经营活动中，注意了解并遵守相关法律法规，确保合法经营。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。

2.主体资格：指合同当事人具备签订、履行合同的法定条件，如自然人、法人或其他组织。

3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的报酬。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应承担的赔偿责任。

6.滞纳金：指债务人逾期支付债务，应支付给债权人的额外费用。

7.解除合同：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性法律文件。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面房出租给乙方（承租方）使用，乙方承租甲方门面房的情况。

2.适用于租赁期限、租金、租赁用途、维修保养、违约责任等方面的约定。

3.适用于双方在履行合同过程中应遵守的法律法规。

补充条款：

1.租赁房屋的水电费用承担方式：甲方承担水电网等公共设施的费用，乙方承担自身使用的费用。

2.房屋保险：甲方负责购买房屋保险，乙方负责购买自身经营所需的保险。

3.房屋装修：乙方在租赁期间进行装修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

4.房屋转租：乙方不得擅自转租租赁房屋，如确需转租