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?合同编号：__________

个人房屋买卖合同

合同各方：

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名（或名称）：________________

2.身份证号（或营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、违约责任及争议解决

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，请确保甲乙双方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等详细信息准确无误。如有错误，应及时更正。

解决办法：重新填写合同相关条款，并在签订前核对无误。

2.房屋所有权与使用权：确保甲方为房屋的合法所有权人，并拥有完整的土地使用权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方有权要求甲方出示并核实这些证件。

3.房屋价格与支付方式：明确房屋的买卖价格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付时间及金额。

解决办法：在合同中详细填写房屋价格、支付时间及金额，并明确定金支付后不得退还的约定。

4.房屋交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理，确保房屋所有权能顺利转移给乙方。

解决办法：在合同中明确约定房屋交付时间及过户手续的办理，并约定双方共同办理过户手续。

5.违约责任：明确双方在履行合同过程中的违约责任及争议解决方式。

解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.个人房屋买卖合同：是指个人之间买卖房屋时所签订的合同，明确双方的权利和义务。

2.甲方：指房屋的出卖方，即房屋的所有权人。

3.乙方：指房屋的购买方，即想要购买房屋的个人或单位。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意保证。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程，包括更改房屋所有权证上的登记信息。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.适用于国内房屋买卖，不涉及外籍人士或特殊房产类型（如共有产权房、经济适用房等）。

3.双方均为自然