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2024年辽宁省抚顺市“物业管理及公共服务”

等知识考试题库大全及1套参考答案

第I部分单选题(50题)

1.物业服务企业在管理区域内，对于公共设施的使用规定，以下哪项做

法是正确的?

A:公共设施的使用规定由业主自行决定

B:制定公共设施的使用规定，并告知业主

C:允许业主随意使用公共设施

D:无需制定公共设施的使用规定

答案：B

2.物业服务企业在管理区域内，对于业主大会的决定，以下哪项做法是

正确的?

A:拒绝执行业主大会的决定

B:对业主大会的决定进行审查，只执行符合法律法规的决定

C:无需关注业主大会的决定

D:无条件执行业主大会的所有决定

答案：B

3.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的广告管理，以下哪项描

述是正确的?

A:物业服务企业有权随意在公共区域设置广告

B:物业服务企业应完全禁止在公共区域设置广告

C:业主有权自行在公共区域设置广告

D:物业服务企业应制定广告管理规定，并经过业主大会同意后执行

答案：D

4.在正常使用条件下，房屋建筑工程中的屋面防水工程、有防水要求

的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为()。

A:设计文件规定的该工程的合理使用年限

B:5年

C:产权年限

D:2年

答案：B

5.根据《城市建筑垃圾管理规定》,处置建筑垃圾的单位在运输建筑

垃圾时，应当随车携带(),按照城市人民政府有关部门规定的运输

路线、时间运行。

A:建筑垃圾消纳单

B:建筑垃圾处置核准文件

C:建筑垃圾运输通行证

D:建筑垃圾来源证明

答案：B

6.地区级购物商场的建筑规模在()m2。

A:1~3万

B:5万

C:1~5万

D:3万

答案：A

7.物业服务企业在管理区域内发现消防设备损坏，应该如何处理?

A:报告给消防部门

B:通知业主自行处理

C:立即修复

D:等待业主报修

答案：C

8.物业服务企业在管理区域内，对于业主的装修行为，以下哪项做法是

正确的?

A:强制要求业主使用指定的装修材料

B:允许业主随意改变房屋结构

C:审核业主的装修方案，确保符合相关规定

D:无需对业主的装修行为进行监督

答案：C

9.物业管理企业编制房屋附属设备设施维修预算的原则不包括()。

A:市场机制原则

B:统筹安排原则

C:厉行节约原则

D:据实合理原则

答案：B

10.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的绿化管理，以下哪项

是不正确的?

A:无需浇水

B:防治病虫害

C:清除杂草

D:定期修剪植物

答案：A

11.物业服务企业在管理区域内，对于公共区域的绿化景观的维护和更

新，以下哪项描述是正确的?

A:物业服务企业应按照相关规定和业主需求，定期对绿化景观进行维

护和更新

B:绿化景观的维护和更新完全由业主自行负责

C:物业服务企业仅需在绿化景观出现问题时才进行维护

D:物业服务企业无需考虑绿化景观的维护和更新

答案：A

12.按房屋所有权性质，房屋租赁分为公房租赁和私房租赁，那么直管

公房所有人的代表是()。

A:国家

B:房地产行政主管部门

C:各级地方人民政府

D:国家授权的国有企事业单位

答案：B

13.物业服务企业在管理区域内，对于业主的装修行为，以下哪项是正

确的?

A:强制使用指定材料

B:允许随意改动房屋结构

C:审核装修方案

D:无需监管

答案：C

14.物业服务企业在管理区域内，对于业主的个性化服务需求，以下哪

项描述是不正确的?

A:物业服务企业应在符合相关规定的前提下，尽量满足业主的个性化

服务需求

B:物业服务企业应尽量满足业主的个性化服务需求

C:物业服务企业应向业主说明个性化服务需求的可行性和限制

D:物业服务企业无需考虑业主的个性化服务需求是否合法合规

答案：D

15.物业服务企业可以通过在()阶段的早期介入工作来监督工程

质量，掌握物业的全部情况。

A:立项决策

B:规划设计

C:施工安装

D:接管准备阶段

答案：C

16.物业服务企业在管理区域内，对于业主的维修请求，以下哪项做法

是正确的?

A:立即进行维修，无需核实情况

B:核实情况后，尽快安排维修工作

C:拒绝业主的维修请求

D:等待其他业主也反映同样问题后再处理

答案：B

17.下列经营活动中，不属于房地产中介服务活动的是房地产()。

A:开发

B:价格评估

C:咨询

D:经纪

答案：A

18.物业服务企业与正在装修房屋的业主之间管理与被管理的关系属

于()的法律关系。

A:民事