土地抵押权操作2024协议范例版.docx

土地抵押权操作2024协议范例版A版

本合同目录一览

1.土地抵押权操作定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.抵押人信息

2.1名称与地址

2.2法人代表身份证明

3.抵押权人信息

3.1名称与地址

3.2法人代表身份证明

4.抵押土地信息

4.1土地位置

4.2土地面积

4.3土地用途

5.抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

5.2抵押权设立的时间

6.抵押权行使

6.1抵押权行使的条件

6.2抵押权行使的程序

7.抵押权终止

7.1抵押权终止的条件

7.2抵押权终止的程序

8.抵押权实现

8.1抵押权实现的条件

8.2抵押权实现的程序

9.抵押人义务

9.1维护土地使用权的义务

9.2配合抵押权人行使抵押权的义务

10.抵押权人义务

10.1保护抵押人合法权益的义务

10.2按约定时间行使抵押权的义务

11.违约责任

11.1抵押人违约的责任

11.2抵押权人违约的责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

14.合同的终止与失效

14.1合同终止的条件

14.2合同失效的条件

第一部分：合同如下：

1.土地抵押权操作定义与范围

1.1定义

本合同所称土地抵押权操作，是指抵押人将其合法持有的土地使用权作为债务履行的担保，设定抵押权，并在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权依法优先受偿的权利。

1.2范围

本合同的土地抵押权操作范围包括但不限于：土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他附属设施。

2.抵押人信息

2.1名称与地址

2.2法人代表身份证明

抵押人为法人的，其法人代表身份证明文件为：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件等。

3.抵押权人信息

3.1名称与地址

3.2法人代表身份证明

抵押权人为法人的，其法人代表身份证明文件为：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件等。

4.抵押土地信息

4.1土地位置

抵押土地位于省市区街道，具体地块编号为。

4.2土地面积

抵押土地的面积为平方米（以土地使用权证记载的面积为准）。

4.3土地用途

抵押土地的使用用途为住宅用地，土地使用权证号为。

5.抵押权设立

5.1抵押权设立的条件

抵押权设立的条件为：抵押人与抵押权人签订土地抵押合同，并在土地管理部门办理抵押登记手续。

5.2抵押权设立的时间

抵押权设立的时间为双方签订土地抵押合同之日起，并在土地管理部门办理抵押登记手续之日起生效。

6.抵押权行使

6.1抵押权行使的条件

抵押权行使的条件为：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形。

6.2抵押权行使的程序

抵押权行使的程序为：抵押权人向抵押人发出履行债务的通知，抵押人在通知指定期限内未能履行债务的，抵押权人有权依法申请实现抵押权。

8.抵押权终止

8.1抵押权终止的条件

抵押权终止的条件包括但不限于：

（1）债务人履行到期债务，抵押权实现目的；

（2）抵押人与抵押权人协商一致解除抵押权；

（3）法律规定或者当事人约定的其他终止抵押权的情形。

8.2抵押权终止的程序

抵押权终止的程序为：抵押权人向抵押人发出终止抵押权的通知，并在土地管理部门办理抵押权终止登记手续。

9.抵押权实现

9.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件为：

（1）债务人不履行到期债务；

（2）债务人发生当事人约定的实现抵押权的情形；

（3）抵押权人依法申请实现抵押权。

9.2抵押权实现的程序

抵押权实现的程序为：

（1）抵押权人向抵押人发出履行债务的通知；

（2）抵押人在通知指定期限内未能履行债务的，抵押权人可以向人民法院申请实现抵押权；

（3）人民法院依法受理申请，并按照法定程序实现抵押权。

10.抵押人义务

10.1维护土地使用权的义务

抵押人应保证抵押土地的使用权不受转让、出租、设定他项权利等影响抵押权实现的影响。

10.2配合抵押权人行使抵押权的义务

抵押人应按照抵押权人的要求，提供相关土地使用权证照、资料等，并协助抵押权人实现抵押权。

11.抵押权人义务

11.1保护抵押人合法权益的义务

抵押权人在实现抵押权时，应依法保护抵押人的合法权益，不得超出法律规定的范围。

11.2按约定时间行使抵押权的义务

抵押权人应按照合同约定的期限内行使抵押权，未能按时行使的，应承担相应的违约责任。

12.违约责任

12.1抵押人违约的责任

抵押人违反合同约定的，应向抵押权人支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准计算。

12.2抵押权人违约的责任

抵押权人违反合同约定的，应向