农村鱼塘租赁合同.docx

农村鱼塘租赁合同

甲方（发包方）：

现地址：

乙方（承包方）：

现住址：

身份证号：

为了落实联产承包责任制，充分调动生产积极性，提高经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行招标承包，乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：

第一条乙方承包鱼塘的土名：，鱼塘面积：亩分厘。

第二条承包期限年月，即从年月日至年月日止。

第三条承包金额和缴交方法：鱼塘承包总金额为万仟佰拾元角分。鱼塘每年承包金额为万仟佰拾元角分，每年的承包金应于当年月日前一次性缴交完毕。

第四条在承包期内，乙方所承包的鱼塘需要用电必须服从电管站的管理，并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关，才能用电，一切费用由方负责。电费由乙方负责。

第五条甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复）。

乙方养鱼新放鱼苗看管鱼塘（或河道水库湖面）的费用，均由乙方自理。

乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼毒鱼炸鱼等危险办法。

第六条在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工强制拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。

第七条在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，有关青苗补偿费归乙方，土地补偿费和其他补偿费归甲方。

第八条养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于米。

乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。

如发生偷毒炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。

甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。

第八条乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：

1乙方擅自将承包的鱼塘转让转租转包转借或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；

2乙方丢荒丢耕或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力生产力下降的；

3乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；

4乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）达天的；

5法律法规规定其他有关解除合同的情形。

第九条风险责任：乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责。有关农业税水产税特产税均由方负责，与方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。

第十条本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在天内按鱼塘承包款总额%作为承包押金给甲方，即押金金额为万仟佰拾元角分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方。

第十一条违约责任：

1甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承包押金万仟佰拾元角分。

2乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的承包押金万仟佰拾元角分。

3乙方逾期缴交承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承包款总额每日%计付违约金，若拖欠承包款（包括部分拖欠）达天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。

第十二条纠纷的处理办法：

第十三条本合同经甲乙双方签字或盖章并经鉴证后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，会计入帐一份，合同鉴证机关一份。

第十四条其它条款：

甲方（公章）：乙方（签章）：

年月日年月日

签订地点：签订地点：