成都二手房买卖合同协议书(2024版).docx

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成都二手房买卖合同协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3中介机构信息（如有）

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

3.2房屋产权情况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与时间节点

4.3价格调整与支付条件

第五章：房屋交接与验收

5.1交接时间与条件

5.2房屋验收标准

5.3交接过程中的权利与义务

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介机构的权利与义务（如有）

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算方法

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的财产处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律与管辖法院

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字页

11.1卖方签字栏

11.2买方签字栏

11.3中介机构签字栏（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于成都市的二手房买卖的法律关系，保障双方的合法权益，规范交易行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国法律管辖范围内的二手房买卖交易。

1.3合同定义与解释

本合同中所称的“房屋”指卖方合法拥有并同意出售的位于成都市的住宅或商业用房。本合同中的其他术语，除非另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

2.2买方基本信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

2.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：，营业执照号码：，法定代表人：，联系电话：，地址：______。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置与描述

房屋位于成都市______区（县）街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为，用途为______。

3.2房屋产权情况

房屋产权证号：______，产权年限：年，土地使用权类型：。

3.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态（如：空置、租赁等），房屋内设施设备状况为______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式与时间节点

买方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款：房屋过户前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款：房屋过户完成之日起______日内支付余款人民币（大写）元整（￥）。

4.3价格调整与支付条件

在房屋交易过程中，如遇市场波动或政策调整，双方应协商确定是否调整交易价格。支付条件如有变更，双方应签订补充协议。

第五章：房屋交接与验收

5.1交接时间与条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋及钥匙等移交给买方。

5.2房屋验收标准

买方应在交接时对房屋进行验收，验收标准参照国家及地方相关房屋验收规范。

5.3交接过程中的权利与义务

交接过程中，卖方应保证房屋的完整性和安全性，买方应按照约定支付相应款项。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋的合法性和交易的顺利进行。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并有义务按时支付房款及履行合同约定的其他义务。

6.3中介机构的权利与义务（如有）

中介机构有权收取约定的服务费用，并有义务协助双方完成交易、提供专业咨询等服务。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的计算方法

违约金的计算方法为______，赔偿损失的计算方法为______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2合同解除的条件与后果

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况处理已支付款项和房屋的归属。

8.3合同解除后的财产处理

合同解除后