城市合租住宅租赁协议样本版.docx

城市合租住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任

第五条共同居住人权益

5.1共同居住人身份

5.2共同居住人权益保障

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条其他约定

10.1房屋保险

10.2房屋转让

10.3房屋出租

第十一条出租人及承租人信息

11.1出租人信息

11.2承租人信息

第十二条附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

第十三条合同生效条件

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

第十四条合同份数

14.1合同份数

14.2合同份数分配

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

本合同租赁的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构），房屋所有权证号为（所有权证号），共有权证号为（共有权证号）。房屋附属设施包括（附属设施列表）。

1.2租赁期限

租赁期限自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。如租赁期满后双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月（租金金额）元。租金支付周期为（支付周期，如每月、每季度等）。

2.2租金支付方式

租金通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付。承租人应在每月的（支付日期）前支付当月租金。

2.3租金支付时间

承租人应在每月的（支付日期）前支付当月租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利息比例）作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金（押金金额）元。

3.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，应在（退还押金时间）内退还承租人押金。

3.3押金退还方式

押金通过（退还方式，如银行转账、现金等）退还给承租人。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构、装修或转租给他人。

4.2维修责任

出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担相应的维修责任。

第五条共同居住人权益

5.1共同居住人身份

共同居住人应为承租人的家庭成员或经出租人同意的其他人。共同居住人应签署《共同居住人确认书》并承担与承租人相同的义务。

5.2共同居住人权益保障

共同居住人在本合同约定的租赁期限内享有居住权，但不得享有房屋使用权和处置权。共同居住人在租赁期满或合同解除后，应按照约定搬离租赁房屋。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响其他方的合法权益。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人逾期不搬离，出租人有权采取必要措施要求承租人搬离，并要求承租人支付逾期搬离期间的租金及违约金。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起（时间限制）内解决争议。如双方均未能在规定时间内解决争议，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。

第十条其他约定

10.1房屋保险

承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租人留存。

10.2房屋转让

出租人在租赁期内不得转让房屋所有权。如出租人因法律原因必须转让房屋所有权，应提前（通知时间）通知承租人，并保证承租人的租赁权不受影响。

10.3房屋出租

出租人不得在租赁期内将房屋出租给第三方。如出租人违反本条规定，承租人有