厂房租赁合同.doc

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厂房租赁合同

出租方（甲方）：

营业执照号：

法定代表人：

地址：

电话：

邮编：

承租方（乙方）：

营业执照号：

法定代表人：

地址：

手机电话：

邮编：

甲乙双方经过充分友好协商，在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

第一条租赁物

甲方将座落在的厂房租赁给乙方使用，建筑面积约为平方米。

第二条租期

1租期：从年月日至年月日止；

2免租期：从签订租赁合同之日起算个月内免租金；

3如合同到期，乙方有优先续租权，但应提前三个月向甲方申请办理续租手续，否则视为放弃续租要求；

第三条租金

1月租金额：租金按甲方提供面积平方米，每月每平方米租金为人民币元（不含税）计算，合计每月租金人民币元（小写：￥元）；

2支付时间：由乙方在每月日前付清给甲方，甲方收到乙方租金后提供收据给乙方。合同签署后，乙方应预缴一年的房租，首年房租应在合同签署后一个工作日之内缴纳；

支付方式：通过银行转账，缴付当月房租。

开户名：

开户账号：

开户行：

4乙方如需租金发票，甲方会协助办理。一切费用和税金由乙方承担；

第四条押金

乙方在签订合同的同时向甲方交纳租厂押金人民币元（大写：整），租厂押金到合同期满时，办理完退租手续并经甲方验收通过后退还给乙方。

第五条租赁物用途

该租赁物用于工业和商业办公。乙方应自行办理一次和二次消防卫生质检经营执照，批文等相关事项，且费用由乙方承担。

第六条租赁物内货梯及变压器

甲方提供厂房内吨人货电梯一台千伏安变压器一台(含配电房配套设施)给乙方使用。在租赁期内，乙方负责电梯的保养和维修费用，以及变压器的安装费用和维修保养费用。

第七条卫生费

1乙方每月另支付物业公司的卫生费一共人民币元（大写：整）

2由乙方在每当月五日前付清给物业公司，物业公司收到乙方租金后提供收据给乙方。

第八条维修保养

1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。乙方应负责租赁物内使用设施的维修维护保养年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第九条防火安全

1乙方在租赁期间遵须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以其他劳动生产安全的有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

第十条保险责任

在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）。

第十一条转租

在租赁期内，乙方不得转租第三方，如发现，合同自动取消无效。

第十二条特别约定

1甲方委派一名本村人员协助乙方联系地方部门关系，月薪

元（大写：整），由乙方每月直接支付给个人，具体工作由乙方安排和管理；

2租赁同间内，凡因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致甲方无法继续履行本合同的，或因发生严重自然灾害战争或其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使甲方不能履行本合同时，双方应按有关法规政策规定及时协商处理。由此所产生的损失，甲方不负赔偿责任；

3乙方租赁期间需严格按照政府消防部门劳动管理部门的有关规定做好相关工作，并接受甲方的劳动生产安全巡查员的监督和管理。违反消防劳动管理规定，经书面通知后仍不整改的，甲方有权终止本合同的执行，一切损失由乙方自负；

4在租赁期限内，若遇乙方欠交租金个月，甲方在书面通知乙

方交纳欠款之日起日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施（包括水电设施），由此造成的一切损失（包括受转租户的损失）由乙方全部承担。若乙方欠交租金超过个月，甲方有权提前解除本合同。在甲方以传真或信函等书面