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整栋出租房承包合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋设施与条件

3.3房屋使用规定

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收标准与程序

5.3交付与验收的法律责任

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修与修缮

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

第十章：附则

10.1合同的解释权

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

签字栏

甲方（出租方）签字：

乙方（承租方）签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到公平合理的保障。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的使用、维护、管理等所有相关事宜。

第二章：合同双方

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人或负责人：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证出租房屋的合法性、安全性，并按照约定提供房屋及附属设施。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋，不得从事违法活动。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体结构与设施包括______。

3.2房屋设施与条件

房屋内的设施包括______，甲方应保证设施的正常运行和使用。

3.3房屋使用规定

乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金金额与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租赁期间，租金可根据市场行情和物价指数进行适当调整，调整幅度不超过______%。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

甲方应在租赁期限开始前______天，将符合约定条件的房屋交付给乙方。

5.2验收标准与程序

乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并签署验收确认书。

5.3交付与验收的法律责任

如房屋不符合约定条件，甲方应负责整改；如乙方未在规定时间内完成验收，视为默认接受房屋条件。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得损害房屋结构和设施。

6.2房屋维护责任

甲方负责房屋的日常维护和大修，乙方负责日常使用中的小修。

6.3房屋维修与修缮

对于非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：违约责任

7.1违约情形与认定

若一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的处理

违约赔偿应根据实际损失和合同规定进行计算，双方应协商确定赔偿金额。

7.3.1违约金的计算方式

违约金按照未履行部分租金的______%计算。

7.3.2赔偿损失的范围

赔偿损失包括直接损失和间接损失，具体范围由双方协商确定。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与程序

一方可在对方严重违约或合同无法继续履行的情况下提出解除合同。

8.3合同变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各