无产权二手房屋买卖协议2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

无产权二手房屋买卖协议2024年

合同目录

第一章：协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3协议签订背景

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及面积

2.2房屋设施及状况

2.3房屋权属说明

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间表

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付验收

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3房屋使用与维护

第六章：风险承担与责任

6.1风险承担

6.2责任条款

6.3责任免除

第七章：违约责任

7.1违约责任条款

7.2违约处理方式

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2法律适用

第十章：其他约定

10.1通讯与通知

10.2必威体育官网网址条款

10.3保险与责任

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

1.2买方基本信息

姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

1.3协议签订背景

本无产权二手房屋买卖协议由甲乙双方基于平等、自愿原则，经过充分协商后签订。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋设施及状况

房屋内部设施包括______，当前状况为______。

2.3房屋权属说明

卖方声明，虽无房屋产权证，但拥有房屋的处置权，并保证房屋权属清晰，无争议。

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币______元。

3.2支付方式

买方选择以下支付方式：a)一次性支付；b)分期支付。

3.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：______。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

卖方应在收到全部房款后______天内交付房屋。

4.2交付时间

房屋交付时间为______。

4.3交付验收

买方应在交付后______内完成验收，并签署房屋交接单。

第五章：双方的权利与义务

5.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按期交付房屋。

5.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付房屋，并有义务按时支付房款。

5.3房屋使用与维护

买方应合理使用房屋，并负责日常维护。

5.3.1使用规则

买方应遵守______的使用规则。

5.3.2维护责任

买方应对房屋进行定期维护，并承担维护费用。

以上为合同前半部分正文内容。

第六章：风险承担与责任

6.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋损毁、灭失的风险由买方承担。

6.2责任条款

卖方保证房屋不存在未告知的瑕疵或债务，否则应承担相应责任。

6.3责任免除

如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方不承担违约责任。

6.3.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

6.3.2通知与证明

受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第七章：违约责任

7.1违约责任条款

如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为房款的______%。

7.2违约处理方式

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。

7.3违约金的确定

违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。

第八章：合同变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除条件

一方严重违约，经守约方书面通知后在合理期限内未纠正的，守约方有权解除合同。

8.3合同终止条件

合同因履行完毕、解除或双方协商一致而终止。

8.3.1履行完毕终止

双方权利义务履行完毕后，合同自然终止。

8.3.2解除终止

根据合同约定或法律规定，一方行使解除权，合同终止。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会申请仲裁。

9.2法律适用

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用______法律。

第十章：其他约定

10.1通讯与通知

双方确认以下通讯方式用于合同履行过程中的通知、文件交换等：______。

10.2必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和