无证二手房买卖协议(2024版).docx

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无证二手房买卖协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状与瑕疵说明

第四章：交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式与时间

4.3房屋交付条件

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任的承担

5.3违约赔偿的计算方法

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件

6.3解除合同后的权利义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2适用法律

7.3争议解决机构

第八章：其他约定

8.1补充条款

8.2通知与送达

8.3合同的解释权

第九章：合同的生效

9.1生效条件

9.2合同备案

9.3合同的期限

第十章：签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

10.3签订时间

10.4签订地点

附录：

A.房屋权属证明文件

B.房屋现状照片或视频资料

C.其他相关文件或证明

合同编号：_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于无证二手房买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的无证二手房买卖活动。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方应保证所售房屋的权属清晰，无争议，并在交易过程中提供必要的协助。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方应按照约定支付房款，并在交易过程中遵守相关法律法规。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属情况

房屋权属证明：（若有），房屋权属状态：。

3.3房屋现状与瑕疵说明

房屋现状：，房屋存在的瑕疵：。

第四章：交易条件

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式与时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋交付前一次性支付。

4.3房屋交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后______日内，将房屋及相关权属文件交付给乙方。

第五章：违约责任

5.1违约情形

若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付房款，视为违约。

5.2违约责任的承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为交易价格的______%。

5.3违约赔偿的计算方法

违约赔偿金的计算方法为：违约赔偿金=交易价格×违约责任比例。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除的条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可协商解除合同。

6.3解除合同后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项及房屋的归属问题。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

7.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.3争议解决机构

协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八章：其他约定

8.1补充条款

双方可根据实际情况协商补充本合同未尽事宜。

8.2通知与送达

合同双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同记载的地址为准。

8.3合同的解释权

本合同的最终解释权归甲方所有。

第九章：合同的生效

9.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同备案

甲方应在合同生效后______日内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。

9.3合同的期限

本合同的有效期自签订之日起至房屋交付完毕之日止。

第十章：签字盖章

10.1甲方签字盖章

甲方（签字）：，日期：。

10.2乙方签字盖章

乙方（签字）：，日期：。

10.3签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

10.4签订地点

本合同签订地点为：______。

附录：

A.房屋权属证明文件

B.房屋现状照片或视频资料

C.其