商业楼层商铺租赁协议2024年版版.docx

商业楼层商铺租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

7.商铺使用与维护

7.1商铺使用规范

7.2商铺维护责任

8.保险及税费

8.1承租方保险要求

8.2税费承担责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.2合同的公示与通知

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于商业楼层的第____层，具体位置详见附件一《商铺位置图》。

1.2商铺用途限制

1.2.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

1.2.2承租方不得将商铺用于任何非法活动或可能损害商业楼层声誉的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方未在租赁期满前六个月书面提出终止或不再续约，则本合同自动续约一年。

2.3租赁续约条款

2.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁商铺，应提前六个月书面通知出租方。

2.3.2出租方应在收到承租方续约通知后一个月内回复是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.2租金支付周期

3.2.1租金支付周期为三个月。

3.3租金支付账户信息

3.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件二《租金支付账户信息》。

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.1.1租金调整时间为租赁期满后的第一个月。

4.2租金调整幅度

4.2.1租金调整幅度为市场租金变动的百分比，具体比例由双方另行协商确定。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1承租方应向出租方支付人民币____元整作为租赁保证金。

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满后，承租方按照合同约定交还商铺且无违约行为，出租方应在扣除应付租金后七个工作日内退还承租方剩余的保证金。

8.保险及税费

8.1承租方保险要求

8.1.1承租方应按照出租方的要求，为商铺购买商业综合保险，并将保险单副本交予出租方备案。

8.1.2保险金额不得低于商铺评估价值的120%。

8.2税费承担责任

8.2.1承租方应负责支付与商铺租赁相关的所有税费，包括但不限于增值税、个人所得税、房产税等。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.1.2合同变更不得影响出租方的权益。

9.2合同解除条件

9.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.1.1如出租方未按照合同约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

10.1.2如出租方未按照约定时间退还保证金，应按延迟天数向承租方支付延迟履行的违约金。

10.2承租方违约责任

10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金。

10.2.2如承租方未按照约定用途使用商铺，出租方有权解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

11.2.1争议解决地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的完整性与互斥性

13.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

13.1.2本合同的任何修改、补充均