商业用房租赁简明协议范例2024版.docx

商业用房租赁简明协议范例2024版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定

6.2房屋管理责任

7.保险责任

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2房屋退还时间

11.3房屋损坏赔偿

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期记录

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作（具体用途），不得擅自改变房屋结构和用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起

2.2租赁结束日期：至年月日止

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前个工作日书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：每支付一次，具体支付日期为租赁开始之日起每月的日

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户

4.押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，工作日内将押金无息退还给承租人

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用

5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型维修，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用

6.房屋使用及管理

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及他人利益

6.2房屋管理责任：承租人应按约定使用房屋，并负责房屋的日常管理工作，包括但不限于防盗、防火、防虫害等

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：

（1）合同有效期内，经双方协商一致，可对合同条款进行变更；

（2）合同变更应书面签订，并由双方签字或盖章确认；

（3）合同变更自签字或盖章之日起生效。

8.2合同解除条件：

（1）租赁期满，双方同意解除合同；

（2）租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前个月书面通知承租人；

（3）租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前个月书面通知出租人，并支付违约金人民币元整；

（4）合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施，并办理相关交接手续。

9.违约责任

9.1出租人违约责任：

（1）出租人未按约定提供房屋或延迟交付房屋，应支付违约金人民币元整；

（2）出租人未按约定维修房屋及附属设施，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租人违约责任：

（1）承租人未按约定支付租金，应支付违约金人民币元整；

（2）承租人未按约定使用房屋及附属设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）租赁期内，承租人提前解除合同，应支付违约金人民币元整。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。

11.2房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。

11.3房屋损坏赔偿：承租人应按约定使用房屋，如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。

12.附件

12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

13.签字页

13.1出租人签字：

（此处留白，用于出租人签字）

13.2承租人签字：

（此处留白，用于承租人签字）

14.日期记录