商业用楼租赁协议2024年版版.docx

商业用楼租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.变更与转让

7.1租赁合同变更条件

7.2租赁合同转让条件

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的完整性和独立性

12.2合同的修改和补充

13.签署日期

13.1合同签署日期

14.附件

14.1物业相关文件

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置：物业位于_______（具体地址），处于交通便利、商业繁华的地段。

1.2物业面积：物业的总建筑面积为_______平方米，其中可租赁面积为_______平方米。

1.3物业用途：物业主要用于_______（具体用途），包括但不限于办公、展示、仓储等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及物业状况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每个付款周期到期日前_______日内支付当期租金。

3.3租金支付日期：租金支付日期为每月的_______日。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满前_______个月，双方根据市场行情及物业状况协商确定新的租金标准。

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3物业管理费：物业管理费为人民币_______元整（大写：____________________元整）每月，由承租人支付。

4.4水电费等其他费用：承租人应支付的水电费等其他费用按照实际使用情况按月结算。

5.维修与维护

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护和维修，包括但不限于供水、供电、供暖、通风、空调等系统。

5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物业内的装修及设施的维护和维修，确保其正常使用。

5.3维修请求及响应时间：承租人如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即向出租人提出书面维修请求。出租人应在接到请求后_______日内作出响应，并在_______日内完成维修。

6.保险责任

6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求，向保险公司投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，配合保险公司进行理赔。

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：除合同约定的解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前_______