2024租赁合同,新版房屋租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

地址：

联系方式：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2乙方租赁房屋用于____________________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租、转让本合同项下的房屋。

6.3乙方在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方提前解除本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息应真实、准确，避免因房屋实际情况与合同描述不符而引发纠纷。

解决办法：双方可实地查看房屋，并在合同中明确约定房屋的实际情况。

3.租金、押金等金额需明确，避免因金额不明导致争议。

解决办法：合同中应明确租金、押金等金额，并注明支付方式和时间。

4.租赁期限、违约金、赔偿金等关键条款需双方充分协商，达成一致。

解决办法：双方在签订合同前，充分沟通，明确各项条款，确保双方权益。

5.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并协商一致。

解决办法：双方可通过书面协议变更或解除合同，并保留相应证据。

6.注意合同争议的解决方式，选择合适的争议解决机构。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方（乙方）使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：租赁合同的有效期