商品房买卖标准协议2024年版版.docx

商品房买卖标准协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.商品房基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房位置

1.3商品房面积

1.4商品房户型

1.5商品房单价

1.6商品房总价

2.购房者基本情况

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者家庭住址

3.商品房交付及验收

3.1商品房交付时间

3.2商品房交付条件

3.3商品房验收程序

3.4商品房交付费用

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

4.2商品房保修范围

4.3商品房保修期限

4.4商品房质量问题处理

5.付款方式及进度

5.1付款方式

5.2付款金额

5.3付款时间

5.4付款条件

6.产权登记及过户

6.1产权登记责任

6.2产权登记程序

6.3过户费用

6.4产权转移时间

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1商品房配套设施

10.2商品房物业管理

10.3商品房维修基金

10.4商品房交易税费

11.合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付标准

11.2商品房买卖合同附件二：商品房质量保修书

11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证

11.4商品房买卖合同附件四：产权登记申请书

12.合同签订时间

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同双方签字

13.1购房者签字

13.2开发商签字

14.合同备案号及有效期限

14.1合同备案号

14.2合同有效期限

第一部分：合同如下：

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：花园

1.2商品房位置：市区街道

1.3商品房面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。

1.4商品房户型：室厅卫

1.5商品房单价：人民币元/平方米

1.6商品房总价：人民币元，大写：元整。

第二条购房者基本情况

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X

2.4购房者家庭住址：市区街道号

第三条商品房交付及验收

3.1商品房交付时间：双方约定于年月日前交付该商品房。

3.2商品房交付条件：商品房交付时，应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括水电、燃气、供暖等基础设施的正常使用。

3.3商品房验收程序：购房者对商品房进行验收，如发现质量问题，应在收房之日起日内书面通知开发商，开发商自收到通知之日起日内负责维修或予以答复。

3.4商品房交付费用：包括但不限于契税、房屋买卖交易手续费等，具体费用按相关政府部门的规定执行。

第四条商品房质量及保修

4.1商品房质量标准：商品房质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

4.2商品房保修范围：包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。

4.3商品房保修期限：自商品房交付之日起计算，保修期限为年。

4.4商品房质量问题处理：如购房者发现商品房存在质量问题，开发商应在收到通知后日内负责维修，如维修不当，购房者有权要求开发商承担相应的赔偿责任。

第五条付款方式及进度

5.1付款方式：购房者可以选择一次性付款或按揭付款。

5.2付款金额：人民币元，大写：元整。

5.3付款时间：双方约定于年月日前完成付款。

5.4付款条件：购房者按照双方约定的付款时间、金额和方式进行付款。

第六条产权登记及过户

6.1产权登记责任：开发商应负责办理商品房的产权登记手续，并将产权证交付给购房者。

6.2产权登记程序：购房者按照开发商提供的相关文件和材料，向房产登记部门申请办理产权登记手续。

6.3过户费用：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按相关政府部门的规定执行。

6.4产权转移时间：双方约定于年月日前完成产权转移手续。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、范围、时间等，并由双方签字盖章后生效。

8.3合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

8.4合同解除程序：合同解除应签订书面解除协议，并由双方签字盖章后生效。

第九条违约责任及争议解决

8.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。