商用物业租赁协议标准文本2024版版.docx

商用物业租赁协议标准文本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3其他费用

4.维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同终止

6.1提前终止合同

6.2合同到期终止

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

12.法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突

13.其他条款

13.1租赁押金

13.2租赁保证金

13.3房屋交付时间

14.合同附件

14.1物业平面图

14.2租赁押金收据

14.3物业钥匙交付记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同项下的租赁物业位于_______（地址），物业楼号为_______，物业房间号为_______，物业类型为_______（商用/办公/零售等），物业总面积为_______平方米。物业具体位置、结构和现状详见附件一：物业平面图。

1.2租赁面积

承租人租赁的物业面积为_______平方米，具体区域和用途在本合同附件一中有详细标注。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个工作日向出租人提出续租申请，双方另有约定的除外。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

本合同租赁期间，租金标准为每平方米每月人民币_______元，租金总额为每月人民币_______元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始后的_______个工作日内，将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）支票支付

（3）现金支付

（4）其他方式：_______

3.费用承担

3.1物业管理费

本合同租赁期间，物业管理费由出租人承担，具体费用为每月人民币_______元，包含在租金内。

3.2水电费

本合同租赁期间，水电费由承租人承担。水电费的收费标准和计算方式按照当地相关规定执行。

3.3其他费用

除物业管理费、水电费外，承租人还需承担合同约定的其他费用，具体费用和支付方式在本合同附件二中详细列出。

4.维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责租赁物业的基本设施和设备的维护、保养和管理，保证物业的正常使用。如设施设备出现故障，出租人应在接到报修通知后的_______小时内予以修复。

4.2承租人维修责任

承租人负责租赁物业内的装修设施和自用设备的维护、保养。如承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

5.保险

5.1保险责任

本合同租赁期间，承租人应自行办理租赁物业的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。如承租人未办理保险，发生保险责任范围内的事故，承租人应承担全部损失。

5.2保险费用

承租人办理的保险费用由承租人承担。

6.合同终止

6.1提前终止合同

任何一方提前终止本合同，应提前_______个月书面通知对方。提前终止合同的，承租人应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。

6.2合同到期终止

本合同租赁期满后，如双方未续签合同，租赁关系自动终止。合同到期终止的，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人。

8.争议解决

8.1协商解决

本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

10.合同的转让

10.1转让条件

本合同履行期间，承租人不得将租赁权益全部或部分转让给第三方。如承租人因特殊情况需要转让，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

10.2转