2024年房屋租赁合同简单的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方对该房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。

3.3租金支付日期为每月的____日，乙方应在每月租金支付日期前将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。

解决办法：双方应如实提供身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.明确房屋的具体地址和租赁面积，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写房屋的地址、结构及面积，并可附上房屋的相关照片作为参考。

3.租金支付方式和时间应明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，双方遵守约定执行。

4.押金退还条件及金额计算需清晰，避免退押金时的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件和计算方式，确保双方权益。

5.房屋使用和维修责任应明确，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修的责任分配，双方遵守约定执行。

6.合同变更和解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，双方遵守约定执行。

7.违约责任应明确，以便在违约时能及时采取措施。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，双方遵守约定执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同约定，出租方应无息退还。

6.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

4.租赁房屋内含有家具、家电等附属设施。

5.租赁合同续签或变更时使用。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内含有的家具、家电等附属设施，以及新添置或移除设施的约定程序。

2.宠物政策：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。

3.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损与损坏情况的区分，以及维修责任的承担方。

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