商铺出租2024年正式协议版.docx

商铺出租2024年正式协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期

1.3租赁结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁用途

4.2经营限制

第五条出租人的义务

5.1提供商铺及附属设施

5.2保证商铺的合法性

第六条承租人的义务

6.1支付租金

6.2遵守租赁用途及经营限制

6.3维护商铺的完好

第七条维修责任

7.1出租人的维修责任

7.2承租人的维修责任

第八条保险责任

8.1出租人的保险责任

8.2承租人的保险责任

第九条转租及分租

9.1转租条件

9.2分租条件

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的违约金

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2承租人的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1商铺交付时间

13.2商铺交付条件

13.3商铺退还条件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的修改条件

14.3合同的解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

本合同所述商铺位于____（地址），商铺实际使用面积为____平方米。

1.2租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

1.3租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为每平方米每月____元，租金总计为每平方米每年____元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月的____日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

账户名称：____

账号：____

开户行：____

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

租金将在合同签订后的每五年进行一次调整。

3.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场价格进行相应调整，具体由双方协商确定。

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁用途

承租人须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2经营限制

承租人不得在商铺内从事违法、违规或者有损商铺形象的经营活动。

第五条出租人的义务

5.1提供商铺及附属设施

出租人应保证商铺及附属设施的安全、完好，并负责日常的维护和保养。

5.2保证商铺的合法性

出租人应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保承租人可以合法使用商铺。

第六条承租人的义务

6.1支付租金

承租人应按照合同约定的金额和时间支付租金。

6.2遵守租赁用途及经营限制

承租人应按照合同约定的租赁用途使用商铺，并遵守经营限制。

6.3维护商铺的完好

第七条维修责任

7.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺及附属设施进行日常的维护和保养，确保其正常使用。

7.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部进行日常的维护和保养，确保其正常使用。

第八条保险责任

8.1出租人的保险责任

出租人应为其拥有的商铺及附属设施购买保险，并将其保险单复印件提交给承租人。

8.2承租人的保险责任

承租人应为自己及租赁的商铺购买保险，并将其保险单复印件提交给出租人。

第九条转租及分租

9.1转租条件

承租人在合同有效期内，如需转租商铺，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。

9.2分租条件

承租人不允许将商铺分租给第三方，除非获得出租人的书面同意。

第十条提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止租赁，需提前六个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

10.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的违约金为一个月租金的金额。

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

出租人如违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人的违约责任

承租人如违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

12.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十三条其他条款

13.1商铺交付时间

商铺的交付时间为合同签订后的一个月内。

13.2商铺交付条件

商铺交付时，应保证其符合租赁用途，且不存在影响使用的缺陷。

13.3商铺退还条件

商铺退还时，承租人应将其恢复至租赁开始时的状态，并承担相应的清洁