商铺承包协议：2024年版版.docx

经典商铺承包协议：2024年必威体育精装版版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律的适用

1.3合同的生效

2.商铺承包

2.1承包范围

2.2承包期限

2.3承包费用

3.商铺经营

3.1经营范围

3.2经营规范

3.3经营限制

4.权利与义务

4.1承包方的权利与义务

4.2发包方的权利与义务

5.商铺维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

5.3维修保养的记录与报告

6.商铺保险

6.1保险责任

6.2保险手续

6.3保险理赔

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1承包方的违约行为

8.2发包方的违约行为

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律诉讼

10.其他条款

10.1合同的转让

10.2合同的附件

10.3合同的修订

11.合同的签署

11.1签署程序

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同的附件

12.1商铺平面图

12.2承包费用明细表

12.3商铺维修保养计划表

13.合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约泄露的后果

14.合同的完整性与有效性

14.1合同的完整性

14.2合同的有效性

14.3合同的附件与具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.2商铺指的是位于_______的_______（详细地址），商铺的实际用途为_______。

1.1.3承包方指的是具有合法经营资格的乙方，乙方在此合同项下的经营活动应符合相关法律法规及商业规范。

1.1.4甲方是指拥有商铺所有权的自然人、法人或其他组织。

1.2法律的适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.商铺承包

2.1承包范围

乙方承包的商铺范围包括：商铺内的全部经营空间及甲方提供的相关设施。

2.2承包期限

本合同的承包期限为_______年，自合同生效之日起计算。

2.3承包费用

乙方向甲方支付的承包费为人民币_______元/月，按月支付。

3.商铺经营

3.1经营范围

乙方在承包期间，应按照合同约定和相关的商业规范进行经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。

3.2经营规范

乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动，并应保证商铺内的经营活动不损害甲方及他人的合法权益。

3.3经营限制

乙方不得在商铺内进行任何可能影响商铺正常经营、损害甲方利益的活动，包括但不限于擅自改变商铺用途、进行违法经营等。

4.权利与义务

4.1承包方的权利与义务

4.1.1乙方有权在承包期限内使用商铺进行经营活动。

4.1.2乙方应承担商铺内所有经营活动的法律后果，并保证不从事任何违法经营活动。

4.1.3乙方应负责商铺的日常管理和维护，保证商铺的安全和卫生。

4.2发包方的权利与义务

4.2.1甲方应保证商铺在合同期限内的所有权和使用权归甲方所有，不得将商铺承包给第三方。

4.2.2甲方应负责商铺的基本设施维护，保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。

4.2.3甲方应对乙方的经营活动进行必要的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

5.商铺维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

乙方应定期对商铺的设施进行保养，确保设施的正常运行和使用的寿命。

5.3维修保养的记录与报告

乙方应建立商铺维修保养的记录和报告制度，对商铺的维修保养情况进行详细记录，并及时向甲方报告。

6.商铺保险

6.1保险责任

乙方应按甲方的要求，为商铺和乙方的经营活动办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险手续

乙方应在合同生效后_______日内，将保险单正本交给甲方，并将保险费用的支付凭证提交给甲方。

6.3保险理赔

乙方应在发生保险事故后，立即通知保险公司，并按照保险公司的要求，提供必要的证明材料，协助保险公司进行理赔。

8.违约责任

8.1承包方的违约行为

8.1.1乙方未按照合同约定支付承包费用的，应按逾期支付金额的_______%支付违约金。

8.1.2乙方未按照合同约定进行经营活动，或从事违法经营活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

8.1.3乙方未按照合同约定进行商铺的维修保养的，甲方有权要求乙方在_______日内改正，并支付逾期维修保养费用_______倍的违约金。

8.2发包方的违约行为