宅基地出售协议标准格式版.docx

宅基地出售协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.宅基地出售协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议主体

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地性质

3.出售方义务

3.1出售方资格

3.2出售方承诺

3.3出售方责任

4.购买方义务

4.1购买方资格

4.2购买方承诺

4.3购买方责任

5.宅基地出售价格及支付方式

5.1出售价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.交易程序

6.1合同签订

6.2产权过户

6.3交付宅基地

7.合同的解除和终止

7.1解除条件

7.2终止条件

7.3解除和终止的后果

8.违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改

10.3合同解除

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

11.3合同的效力

12.附件

12.1宅基地使用权证

12.2出售方身份证明

12.3购买方身份证明

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

13.2双方未约定的事项

13.3法律法规规定的其他事项

14.签署页

14.1出售方签署

14.2购买方签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条宅基地出售协议概述

1.1协议背景

甲方（出售方）持有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号的宅基地使用权，现因_______原因，愿意将该宅基地使用权及地上建筑物一并出售给乙方（购买方）。

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在宅基地出售过程中的权利、义务和责任，确保交易公开、公平、公正，维护双方的合法权益。

1.3协议主体

甲方（出售方）：_______

乙方（购买方）：_______

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置

宅基地位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号。

2.2宅基地面积

宅基地使用权面积为_______平方米。

2.3宅基地性质

宅基地使用权性质为_______。

第三条出售方义务

3.1出售方资格

甲方保证自身为该宅基地的合法使用权人，具有出售宅基地的资格。

3.2出售方承诺

甲方承诺在交易过程中，提供真实、准确的宅基地使用权及地上建筑物等相关信息。

3.3出售方责任

甲方应按照本协议约定，协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。

第四条购买方义务

4.1购买方资格

乙方应具备购买宅基地的资格，并符合国家有关宅基地购买的相关规定。

4.2购买方承诺

乙方承诺按照本协议约定支付宅基地购买价款，并遵守国家有关宅基地使用的法律法规。

4.3购买方责任

乙方应协助甲方办理宅基地使用权过户手续，并按照约定支付价款。

第五条宅基地出售价格及支付方式

5.1出售价格

宅基地使用权及地上建筑物的出售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.2支付方式

乙方采取_______方式支付价款，即在_______年_______月_______日前，将款项支付至甲方指定的账户。

5.3支付时间

乙方应按照本协议约定，按时支付宅基地购买价款。

第六条交易程序

6.1合同签订

甲乙双方在本协议上签字（或盖章）后，本协议即刻生效。

6.2产权过户

甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。

6.3交付宅基地

宅基地使用权过户完成后，甲方应将宅基地及地上建筑物交付给乙方。

第七条合同的解除和终止

7.1解除条件

在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本协议的，双方可协商解除合同。

7.2终止条件

本协议约定的宅基地出售事宜完成后，合同即告终止。

7.3解除和终止的后果

合同解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事宜，确保双方的合法权益得到保障。

第八条违约责任

8.1出售方违约

甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2购买方违约

乙方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。违约比例根据违约程度和合同总价款确定，由双方