国有土地租赁协议样本2024年版版.docx

国有土地租赁协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.土地租赁双方

2.土地租赁范围与面积

3.土地租赁期限

4.土地租金与支付方式

5.土地使用与开发条件

6.土地租赁费用

7.土地租赁管理

8.土地租赁权的转让

9.土地租赁权的终止

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的生效、变更与解除

13.合同的附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.1甲方（出租方）：

1.1.1名称：_____________

1.1.2地址：_____________

1.1.3法定代表人：_____________

1.1.4联系人：_____________

1.1.5联系电话：_____________

1.2乙方（承租方）：

1.2.1名称：_____________

1.2.2地址：_____________

1.2.3法定代表人：_____________

1.2.4联系人：_____________

1.2.5联系电话：_____________

2.1土地位置：_____________

2.2土地面积：_____________平方米

2.3土地用途：_____________

2.4土地现状：_____________

3.1租赁期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.1租金标准为每平方米每月____________元。

4.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下个月的租金。

4.3乙方支付租金的方式为_____________（银行转账、现金等）。

5.1乙方须按照合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

5.2乙方在使用土地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。

5.3乙方应负责土地的维护、管理和维修，确保土地的使用安全。

6.1土地租赁费用包括租金、物业管理费等，具体费用双方协商确定。

6.2乙方应按合同约定的时间和方式支付土地租赁费用。

7.1甲方应按照合同约定提供土地，保证土地的合法性和适宜性。

7.2甲方应负责土地租赁期间的土地管理工作，确保土地的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续。

7.4甲方应履行合同约定的其他义务。

8.1除非合同另有约定，乙方在租赁期限内不得将租赁土地使用权转让给第三方。

8.2乙方如需将租赁土地使用权转让给第三方，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方批准。

8.3转让费用由乙方与第三方协商确定，但甲方有权根据市场行情提出合理的转让价格建议。

9.1租赁期限内，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的__%。

a)未按时支付租金或土地租赁费用的；

b)未按照合同约定的用途使用土地的；

c)未经甲方批准，改变土地用途的；

d)违反国家法律法规，进行违法建设或非法经营的；

e)其他违反合同约定的行为。

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.1本合同附件包括：

a)土地使用权证书复印件；

b)租赁土地现状照片；

c)其他双方认为需要附加的资料。

13.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律争议。

13.2乙方应按合同约定合理使用土地，不得损害土地的合法权益。

13.3未经甲方同意，乙方不得在土地上设置任何形式的抵押或担保。

14.1在租赁期限内，如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整合同内容。

14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证书复印件

附件二：租赁土地现状照片

附件三：租赁土地规划许可证复印件

附件四：租赁土地使用权转让协议

附件五：租金支付证明文件

附件六：租赁土地使用和管理规定

附件七：合同签订地人民法院管辖权确认文件

附件的详细要求和说明：

附件一：土地使用权证书复印件

要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。

说明：作为合同生效的依据，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。

附件二：租赁土地现状照片

要求：高清彩色照片，展示土地的现状和周围