办公楼安全隐患整改报废设备拆除项目施工组织方案样本.doc

哈密办公楼安全隐患整改及部分

报废设备拆除项目

施工组织方案

6月14日

工程项目名称编写单位

编写人员编制人意见

审批页

哈密办公楼安全隐患整改及部分报废设备拆除江苏农垦

徐亚东

审核人（签字）：日期：年月日

责任部门审批意见

审核人（签字）：日期：年月日

主管部门审批意见

审核人（签字）：日期：年月日

主管领导审批意见

审核人（签字盖章）：日期：年月日

第一章工程概况

一、概述

哈密办公楼始建于九十年代中期，二十余年风雨侵蚀，致使部分墙面瓷砖鼓包、脱落，随时全部有高空坠落安全隐患，对过往行人造成很大安全隐患。大楼接地在楼面维修防水层时也被严重损坏，断裂、缺失；如遇强烈雷暴天气已达不到接地防范要求。大楼空调外挂机电源线路外保护层老化剥落，电源线裸露在外，经日晒、雨淋，存在很大安全隐患。楼顶东北角广告牌已安装十余年，现已废弃，从安全角度考虑，决定做拆除处理。

二、项目概况

1.工程名称：哈密办公楼安全隐患整改及部分报废设备拆除2.建设单位：吐哈油田信息技术企业企业

3.工程特点：点多面广，作业面垂直高度大，施工难度系数大，施工效率低。

三、施工方案及内容工程量

（一）大楼主体外墙部分

1.拆除及恢复大楼主体，外墙圆弧面积面砖122㎡，此面积空鼓5处。

2.拆除及恢复大楼东西两侧外墙面砖28㎡，此面积空鼓3处。

3.拆除及恢复六楼顶东墙外墙面砖25㎡，此面积空鼓2处。

4.拆除及恢复大楼后侧圆弧外墙面砖70㎡，此面积空鼓3处。

（二）大楼顶部接地整改

1.对大楼顶部接地系统进行整改，更换40*5接地镀锌扁铁180m，现场浇筑C30混凝土墩(350㎜×350㎜×300㎜)300个，固定原混凝土墩（200*200*200）。

（三）主楼东侧广告牌及主楼东侧外墙射灯拆除

1.拆除楼顶角钢广告牌144m2。

2.拆除楼外射灯8套。

（四）办公楼玻璃维修、更换

1.拆除及更换安装哈密办公楼破损蓝色玻璃40块（1.2m*1.2m）。

2.拆除并更换老化、损坏密封条2100m。

（五）空调管线维修

1.对大楼二层以上20台空调管线包裹固定处理。

五、施工设计

（一）墙面面砖

1.每处用25吨吊车1个台班，15吨卡车拉吊车配重铁块。吊车为吊吊篮挑梁和埋件，材料垂直运输，需1人在地面手拉牵引绳控制吊物。

2.吊篮采取成品吊篮,吊篮平台经过3T手板葫芦悬挂在建筑物顶部悬挑梁上、可随作业要求进行升降。吊篮挑梁和埋件，挑梁采取16#长为6米工字钢，挑出长度600-800㎜、预埋件采取大于Φ18钢筋，不少和两个锚固点，第一个锚固点距支撑点为2.0m，两个锚固点间距为2m,预埋件制作成Ω型

3.吊篮由一人手板葫芦上下并查钢丝绳有毛头断丝，一人在地面拉牵引绳。

4.拆除墙面砖，用手提切割机将空鼓墙面砖拆除，墙基层原砂浆人工凿剔清理洁净，高空作业及降效天天每人平均只能拆除2㎡。

5.安全防护：拆除部分遇窗户用布遮盖每处60㎡，施工点下方安全围栏搭设用钢管架、彩钢板围护13处累计360㎡，天天1名专职安全员。

6.废渣拉运10T自卸车3个台班,6人装车，按要求外运。

（二）广告牌、射灯拆除

拆除广告牌先用麻绳及钢丝绳控制、固定用40吨吊车吊装，用氧乙炔切割，人工拆除装卸。

（三）大楼幕墙玻璃、办公室部分玻璃更换

1.哈密办公楼幕墙、办公室玻璃更换1.2m×1.2m颜色相近玻璃40块。先拆除破损玻璃40块和老化玻璃胶条，重新安装颜色相近玻璃40块及密封条。

2.拆除、更换阴面一段一至三层过道、阳面二、三层，二段二至六层，三段一至四层办公室老化破损玻璃密封条，（铝合金）每组窗户一扇推拉窗需密封条6米x2（双层）。

3.玻璃更换采取移动式登高车或配合吊篮，1人在地面手拉牵引绳控制吊物，1人在楼顶负责移动钢丝绳吊环，1名专职安全员，2人在登高车里拆除已坏茶色玻璃，高空作业及降效，拆除施工时间需要10天。

六、质量、安全等均实施油田企业相关制度。

七、附关键工程量表：

附：关键工程量表

工程部位

工程部位大楼主体外墙部分

拆除及恢复大楼主体，外墙圆弧面积瓷砖

数量

122(4点）

单