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房地产股东合作协议书范本(2024版)
合同目录
第一章：引言
1.1合同目的
1.2合同背景
1.3合同定义
第二章：合作各方
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3丙方信息（如有）
第三章：合作内容
3.1合作项目概述
3.2合作方式
3.3合作期限
第四章：股东权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
4.3丙方权利与义务（如有）
第五章：投资与出资
5.1投资总额
5.2出资方式
5.3出资期限
第六章：利润分配与亏损承担
6.1利润分配原则
6.2亏损承担原则
6.3分配与承担的实施
第七章：管理机构与决策机制
7.1管理机构设置
7.2决策机制
7.3管理机构的职责
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约处理
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
第十一章：附加条款
11.1必威体育官网网址条款
11.2通知与送达
11.3其他约定
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3丙方签字（如有）
12.4签订时间
12.5签订地点
合同编号______
房地产股东合作协议书
第一章：引言
1.1合同目的
本合同旨在明确合作各方在房地产项目中的合作意向、权利义务及利润分配等事宜。
1.2合同背景
鉴于甲方、乙方及丙方（如有）拟共同投资开发位于______的房地产项目，特订立本合同。
1.3合同定义
本合同中所称的“合作各方”指参与本项目投资并共同承担风险、分享利润的甲方、乙方及丙方（如有）。
第二章：合作各方
2.1甲方信息
甲方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。
2.2乙方信息
乙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。
2.3丙方信息（如有）
丙方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。
第三章：合作内容
3.1合作项目概述
合作项目为位于______的房地产开发项目，项目名称为______。
3.2合作方式
合作各方将通过设立项目公司或合伙企业等形式进行合作。
3.3合作期限
合作期限自本合同签订之日起至项目完成之日止。
第四章：股东权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权参与项目公司的经营管理。
4.1.2甲方应按约定出资，并承担相应的经营风险。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方享有与甲方相同的权利，并参与项目公司的决策。
4.2.2乙方应按约定出资，并承担相应的经营风险。
4.3丙方权利与义务（如有）
4.3.1丙方享有与甲方、乙方相同的权利，并参与项目公司的决策。
4.3.2丙方应按约定出资，并承担相应的经营风险。
第五章：投资与出资
5.1投资总额
项目预计总投资为人民币______元。
5.2出资方式
合作各方应以货币形式出资，出资比例为甲方______%，乙方______%，丙方（如有）______%。
5.3出资期限
各方应于项目公司成立之日起______日内完成出资。
第六章：利润分配与亏损承担
6.1利润分配原则
项目利润按各方出资比例进行分配。
6.2亏损承担原则
项目亏损由各方按出资比例承担。
6.3分配与承担的实施
利润分配或亏损承担应在项目公司年度结算后进行。
第七章：管理机构与决策机制
7.1管理机构设置
项目公司设立董事会，董事会成员由各方根据出资比例推荐。
7.2决策机制
项目公司的重大决策应由董事会成员按照出资比例进行表决。
7.3管理机构的职责
董事会负责项目公司的经营管理和决策，确保项目顺利进行。
合同正文至此结束，后续章节将在后续提问中继续完善。
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1合同变更
8.1.1本合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.1.2若需变更合同，应提前______日书面通知其他各方，并取得书面同意。
8.2合同解除
8.2.1各方协商一致，可以解除本合同。
8.2.2如一方严重违反合同条款，其他各方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
8.3合同终止
8.3.1项目完成后，本合同自然终止。
8.3.2合同解除或因不可抗力导致无法继续履行时，合同终止。
第九章：违约责任
9.1违约情形
9.1.1如一方未按期履行出资义务，视为违约。
9.1.2如一方违反必威体育官网网址义务或擅自披露合作信息，视为违约。
9.2违约责任
9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。
9.2.2违约方应支付违约金，金额为违约行为涉及金额的______%。
9.3违约处
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