房地产企业开发产品出租会计处理-记账实操.docx

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2024-11-02 发布于广东
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房地产企业开发产品出租会计处理-记账实操.docx

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会计实操文库

房地产企业开发产品出租会计处理-记账实操

一、执行新会计准则的房地产企业，将其开发的产品用于出租，应从存货中转为“投资性房地产”（临时性出租开发产品不符合投资性房地产的有关规定）。投资性房地产会计核算方法可以采用成本模式和公允价值模式分别进行核算。企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

1、成本模式核算。在成本模式下，应将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。成本模式下投资性房地产初始成本及后续计量主要会计处理如下：

存货转为投资性房地产：

借：投资性房地产