房地产 抵押合同8篇.docx

房地产抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（抵押权人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方拥有合法所有权的房地产，并愿意将其抵押给乙方以获取融资。乙方愿意在符合法律法规的前提下，接受甲方的房地产抵押，并据此达成以下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：_____________________________________________。

2.房地产权证号：_________________________________________。

3.抵押房地产的状况及面积：详细描述抵押房地产的位置、结构、面积、权属等信息。双方确认的抵押物价值为______元人民币。

二、抵押目的与贷款金额

1.甲方因______需要，向乙方申请贷款，贷款总额为______元人民币。

2.乙方同意向甲方提供上述贷款金额，并以甲方的房地产作为抵押。

三、抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.若甲方在贷款期限内偿还全部贷款本息，则抵押权消灭。若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，具体利率为______%。

2.甲方应按照等额本息还款法或其他约定的还款方式，按期足额偿还贷款本息。

3.若甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息及滞纳金等费用。具体计算方式详见本合同相关条款。

五、双方权利和义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无争议，并承担因抵押物产生的所有税费。

2.乙方应按时足额发放贷款，并依法行使债权人的权利。

3.在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物，包括但不限于转让、赠与、出租等行为。若甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。若因此导致乙方债权受损的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。此外还包括双方的其他权利和义务。双方同意以本合同附件的形式补充规定双方的权利和义务条款。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。具体内容应包括但不仅限于：违约责任的认定与承担方式；甲乙双方指定的联系地址、电话等信息；双方约定的其他需要特别说明的事项等。双方需在本合同的附件中详细列明这些条款，以便本合同更加完善并具备更强的操作性。同时甲乙双方应确保所提供的联系信息准确无误，以便在合同履行过程中及时沟通并处理相关问题。如因联系信息错误或变更未及时通知对方而导致本合同无法履行或产生其他不良后果的，相关责任由违约方承担等具体内容等。（具体条款见附件）

篇2

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

为保障甲乙双方的合法权益，保证甲方债权的实现，甲乙双方经过友好协商，同意就乙方所有的房地产抵押给甲方，达成如下协议：

一、抵押物

乙方将其所有的位于（详细地址）的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，该抵押物具体信息如下：

1.产权证号：

2.房屋面积：

3.土地面积：

4.房屋用途：

5.房屋状况：

二、抵押担保范围

乙方承诺以上述抵押物为甲方提供抵押担保，担保的债权范围为：

1.主债权本金：人民币（大写）元整（小写）元；

2.利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。

三、抵押期限

本抵押合同项下的抵押期限为年，自年月日起至年月日止。

四、抵押物交付

乙方应在签订本抵押合同后日内将抵押物交付给甲方，并协助甲方办理抵押物登记手续。

五、抵押物保管

甲方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押、毁损或遗弃。乙方应保证抵押物的完整性和安全性，如因乙方原因导致抵押物毁损或灭失，乙方应负责赔偿甲方由此产生的全部损失。

六、抵押物处分

1.如乙方未按照约定履行债务，甲方有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.在抵押期限内，乙方不得擅自处置抵押物，如需转让抵押物，必须事先征得甲方的书面同意。

七、抵押