商品房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并支付租金。双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】

1.2房屋结构及面积：【描述】

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【金额】元/月。

3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方剩余租金。乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金【金额】元。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（签字/盖章）：日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元，并赔偿造成的一切损失。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏。解决办法：乙方如有损坏，应承担维修费用。若乙方未按约定使用导致房屋及设施损坏，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权解除合同。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：乙方逾期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金【金额】元，并赔偿造成的一切损失。

4.提前解除合应书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：如未书面通知或未经双方协商一致提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金【金额】元，并赔偿造成的一切损失。

5.双方应遵守合同条款，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿造成的一切损失。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的起止时间。

4.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为确保履行合同，向出租人支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指租赁房屋及其附属的设施和设备。

8.正常使用：指按照房屋及附属设施的设计目的和性质合理使用。

9.损坏：指因使用不当、疏忽、故意或不可抗力等原因，导致房屋及附属设施的损失或功能丧失。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的商品房屋给承租人使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将代理的房屋出租给承租人。

3.用于短期或长期租赁，如旅游租赁、学生公寓、商务住宿等。

4.其他需要明确租赁双方权利义务的房屋出租情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：具体列出哪些维修项目属于乙方责任，哪些属于甲