土地使用权抵押2024融资协议版.docx

土地使用权抵押2024融资协议版A版

本合同目录一览

1.土地使用权抵押定义与范围

1.1抵押土地的定义

1.2抵押土地的范围

2.融资协议主体

2.1融资方

2.2抵押方

3.抵押土地使用权评估与价值确认

3.1土地评估机构的选取

3.2土地评估的时间与结果

4.融资额度与用途

4.1融资额度

4.2融资用途

5.抵押权设立与生效

5.1抵押权设立的时间与方式

5.2抵押权生效的条件与时间

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.融资方的权利与义务

7.1融资方的权利

7.2融资方的义务

8.抵押方的权利与义务

8.1抵押方的权利

8.2抵押方的义务

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除的条件

12.合同的附件

12.1土地使用权证复印件

12.2融资方和抵押方的营业执照复印件

12.3抵押土地评估报告复印件

13.合同的签署与生效

13.1合同签署的时间与地点

13.2合同生效的时间

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权抵押定义与范围

1.1抵押土地的定义

本合同所称抵押土地是指抵押方根据中国法律和政策规定，取得土地使用权证的土地，土地使用权证编号为【】，土地位于【省/市/县】【镇/街道】【路/号】，土地面积为【平方米】，土地用途为【】。

1.2抵押土地的范围

抵押土地的范围包括抵押土地使用权以及与土地使用权相关的地上建筑物、构筑物和其他附着物。

第二条融资协议主体

2.1融资方

融资方是指【融资方全称】，统一社会信用代码为【】。融资方是一家依法设立并有效存续的【企业类型】，具备融资能力和还款能力。

2.2抵押方

抵押方是指【抵押方全称】，统一社会信用代码为【】。抵押方是一家依法设立并有效存续的【企业类型】，拥有抵押土地使用权，并同意将该土地使用权作为融资的抵押物。

第三条抵押土地使用权评估与价值确认

3.1土地评估机构的选取

本合同所涉及的抵押土地评估应由双方共同认可的具有资质的土地评估机构进行。双方应在合同签订后【具体时间】内选定土地评估机构。

3.2土地评估的时间与结果

土地评估机构应在接受委托之日起【具体时间】内完成土地评估工作，并出具土地评估报告。土地评估报告应包括土地的价值评估、市场前景分析等内容。

第四条融资额度与用途

4.1融资额度

融资方同意向抵押方提供融资，融资额度为人民币【金额】。

4.2融资用途

抵押方同意将所获得的融资用于【具体用途】，并承诺按照约定的用途使用融资资金。

第五条抵押权设立与生效

5.1抵押权设立的时间与方式

抵押权设立的时间为双方签署本合同并完成相关登记手续之日起。抵押权设立的方式为按照中国法律和政策规定，办理土地使用权抵押登记手续。

5.2抵押权生效的条件与时间

抵押权自土地使用权抵押登记手续办理完毕之日起生效。抵押权的生效条件为：【具体条件】。

第六条还款方式与期限

6.1还款方式

抵押方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向融资方还款。还款方式包括【等额本息还款方式/等额本金还款方式/到期一次性还款方式】。

6.2还款期限

抵押方的还款期限为【具体时间】，自首次还款之日起计算。

第八条融资方的权利与义务

8.1融资方的权利

融资方有权按照本合同的约定收取抵押方还款，并对抵押土地行使抵押权。

8.2融资方的义务

融资方应按照约定向抵押方提供融资，并按照约定的用途使用融资资金。

第九条抵押方的权利与义务

9.1抵押方的权利

抵押方有权按照本合同的约定使用抵押土地，并在按时还款的前提下解除抵押权。

9.2抵押方的义务

抵押方应按照约定的还款计划和还款方式向融资方还款，并保证抵押土地的价值不低于融资额度。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

本合同解除的条件为：【具体条件】。

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约责任

违约方应承担因其违约行为而给守约方造成的损失赔偿责任。

11.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止的条件

本合同终止的条件为：【具体条件】。

12.3合同解除的条件

本合同解除的条件为：【具体条件】。