恒大地产商业物业租赁合同2024年.docx

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恒大地产商业物业租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力与解释

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与范围

2.2物业现状与用途

2.3物业的交付标准

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整机制

第四章：租赁物业的使用与管理

4.1租赁物业的使用规定

4.2物业的日常管理与维护

4.3物业的安全管理

第五章：维修与保养

5.1维修责任

5.2保养周期与标准

5.3紧急维修与响应

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付与退还

6.2押金的支付与退还

6.3保证金与押金的使用

第七章：违约责任

7.1违约情形与责任

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的免除与限制

第八章：合同变更、续签与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的条件与程序

8.3合同终止的条件与程序

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定事项

签字栏

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

签订时间：____年____月____日

签订地点：___________________

法定代表人或授权代表签字：____________

盖章：____________

法定代表人或授权代表签字：____________

盖章：_______________________

附件：___________________

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于恒大地产商业物业的租赁关系，确保双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方租赁甲方拥有的恒大地产商业物业进行商业活动。

1.3合同的法律效力与解释

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同条款的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。

第二章：租赁物业描述

2.1物业位置与范围

租赁物业位于_______，具体位置为_______，租赁面积为_______平方米。

2.2物业现状与用途

物业目前处于_______状态，乙方承诺将物业用于_______（商业、办公等）。

2.3物业的交付标准

甲方应按照约定的标准于_______年_______月_______日前将物业交付给乙方使用。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

3.2租金金额与支付方式

租金为_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金调整机制

租金在合同期内每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第四章：租赁物业的使用与管理

4.1租赁物业的使用规定

乙方应遵守甲方制定的使用规定，不得擅自改变物业用途或进行违法活动。

4.2物业的日常管理与维护

甲方负责物业的公共区域管理，乙方负责租赁区域内的日常维护。

4.3物业的安全管理

乙方应遵守消防安全规定，定期进行安全检查，确保物业安全。

第五章：维修与保养

5.1维修责任

甲方负责物业结构及主要设施的维修，乙方负责租赁区域内的维修。

5.2保养周期与标准

甲方应每_______年对物业进行一次全面保养，乙方应根据物业使用情况定期进行保养。

5.3紧急维修与响应

甲方应在接到乙方紧急维修通知后_______小时内响应并进行维修。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的支付与退还

乙方应在合同签订之日起_______日内支付保证金_______元给甲方，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。

6.2押金的支付与退还

乙方应支付押金_______元，用于保障租赁期间可能产生的费用，合同期满后退还。

6.3保证金与押金的使用

保证金和押金在乙方违约时可用于抵扣违约金或赔偿金，具体使用方式由甲方决定。

签字栏

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订时间：____年____月____日

签订地点：____________________

法定代表人或授权代表签字：____________

盖章：______