厂房租赁合同书.doc

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厂

房

租

赁

合

同

书

厂房租赁合同

出租方：(以下简称甲方）

承租方：(以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置面积功能及用途

1甲方将位于的厂房租赁给乙方使用，面积约为平方米。

2本租赁物的功能为生产车间住宿和院坝,租给乙方使用。

3本租赁物采取包租的方式，由乙方独立管理。

第二条租赁期限

1租赁期限为年，从年月日起计算租金至年月日止。

2租赁期限满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁物的交付

在本出租合同生效之日起7天内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。水电能在3日之内提供给乙方使用。

第四条租赁费用

租金以该租赁物按每年人民币元（大写：整）计取，第一年的租金在签订合同的当日乙方交给甲方，以后每年月15至30日缴纳第二年租金。

第五条甲方责任

1供电

提供不小于150KVA的变压器供乙方使用。

2供水

提供乙方生产生活用水。

3路通

确保畅通的运输道路；确保不受外界干扰。

4协调处理周边关系，维护乙方利益不受损害。

5甲方代表须提供合法身份证明。

6确保租赁物结构安全。

7在租赁期内不得另行出租和出卖,无论市场租金如何变化，不得变动租赁价格。

第六条乙方责任

1不得在租赁物内从事违法犯罪活动。

2不得更改租赁物的使用性质。

3不得损坏建筑物，变更房屋结构。

4不得拖欠租金，先付款后用房。

5未经甲方同意，不得转租。

6按时缴纳乙方使用的水电费。

7厂房地面硬化，进厂房的道路硬化。

8厂房内至配电房供电线路布置。

9安装使用的水表。

第七条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。

第八条物业管理

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第九条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

第十条提前终止合同

1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施。若遇乙方欠交租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同。

2未经甲方同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前30天通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

a向甲方交回租赁物；

b交清承租期的租金；

3甲方在乙方未违约的情况下，不得提前解约，否则，应退还当年租金的两倍款项作为赔偿，并负责乙方由此带来的一切损失。

4乙方在甲方违约情况下可以解约。

5凡因发生严重自然灾害战争或其他不能预见的其发生和后果不能防止或避免的不可抗力导致不能履行本合同时，可以解除合同，按实计取租金，如乙方要求续约，甲方应免除该期间的租金。

第十一条合同的终止

本合同提前终止或租赁期满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，

强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十二条违约责任

甲方违约，双倍退还乙方租金并赔偿由此带来的损失；乙方违约，不得退还租金。

第十二条适用法律

1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第十三条其它条款

1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

第十四条合同效力

本合同经双方签字盖章生效。

甲方（印章）：乙方（印章）：

代表：代表：

电话：电话：

签订时间：年月日