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厂房租赁合同

出租方（甲方）：???????????身份证号：

承租方（乙方）：???????????身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将厂房出租给乙方使用，经协商达成一致，特订立本合同。乙方完全了解该房屋的权属情况与建设情况。甲方保证在乙方按期缴纳房屋租金后对该房屋享有绝对使用权。

第一条：房屋的坐落面积装修设施情况

1甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋单体总面积为平米。

2该房屋现有装修及设施设备情况：现有的装修及格局为甲方自费施工，在租赁

期结束后，乙方不得恶意破坏，并把所有垃圾清理打包带离厂区，原有的所有固定不可移动之装修装饰归甲方所有，乙方出资隔的隔断可移动的家具电器设备由乙方带走，否则视为乙方违约，甲方有权按照被损坏物品的价格要求乙方赔偿。

第二条：租赁期限用途

1该房屋租赁期共年。自年月日起至年月日止。

2乙方向甲方承诺，租赁该房进行生产经营或者办公不存在噪音污染粉尘污染污水污染且产生的废料垃圾进行必要处理后进行转运，严禁从事非法活动或损坏公共利益行为。若违反该规定，视为乙方违约。

第三条：租金押金水电费等支付方式

租金：租金：第一年未含税元/平方米/月，年租金为元。房租每年

递增5%，即第二年未含税元/平方米/月。年租金为元，第三年未含税元/平方米/月，年租金为元，以此类推。房租费每半年支付一次，乙方应在入住后7日内将第一次房租支付给甲方。在每期使用房租前，需提前一月支付未来半年房租。乙方如逾期未支付租金，则应以欠付租金为基数，按日万分之五标准承担违约金。

2以上租金不含物业管理费用和停车位费用，物业管理费用和停车位费用甲方根据具体情况和相关政策，统一收取，物业费定价为11元/平方米/月。（注：物业管理费包括公共卫生费公共保安费等）。物业费为半年付，必须在当年支付租金的时候同时支付到甲方指定账户。

3乙方生产产生的水电费公共区域所用的水电费公摊均有乙方自行负责，按照甲方要求按照市场价格向甲方缴纳，后期若增减按照实际发生由乙方承担。（乙方应在入租前更换为甲方指定的插卡电表）。

4押金支付方式如下：

乙方先付房租后使用房屋，押金为元（大写：整），通过现金方式支付。乙方应在合同签订后三日内将押金支付到甲方指定账户。在合同到期后，乙方支付完所有费用及交接清楚后，在三日内全额无息返还给乙方。乙方未结清相关费用的，甲方扣除乙方的未支付的费用在三日内将余额返还乙方。

收款账号：

名称：

税号：

开户行：

账号：

第四条：租赁期间相关费用及税金

1甲方应承担的费用：

A租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

B因房屋正常维修和维护费用由甲方承担。

2乙方交纳以下费用：

乙方使用房屋期间必须依据规定缴纳水费电费。因乙方未如时交纳以上费用造成停水停电，由乙方承担责任，甲方不承担责任。

3以上房屋的租金均为不含税价格，若乙方需要开具发票，费用由乙方承担。

4乙方应合理使用其所承担的房屋及其附属设施，如因使用不当，造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担相应经济赔偿。

5租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行装修，需提出装修方案并经甲方同意后方可施工，且不得破坏房屋主体结构承重柱子外墙等，不得违反规划要求，否则，造成的损失由乙方负责赔偿。乙方因对房屋进行的装修，改造所发生的费用有乙方承担。租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

第五条：房屋的转让与转租

1租赁期间，甲方有权依照法定程序转售该出租的房屋，乙方有优先购买权。转售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2未经甲方同意，乙方不得转租转借承租房屋。否则视为乙方违约。

第六条：合同的解除终止

1任何一方不得擅自解除合同，乙方发生本协议的违约情况或其他损害甲方利益的，甲方有权要求乙方赔偿。甲方发生本协议的违约情况或其他损害乙方利益的，乙方有权要求甲方赔偿。

2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿租房定金同等金额的赔偿金：

不能提供房屋或所提供房屋不能给乙方使用。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影