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深圳双中心

高端商圈研究

深圳“双中心”高端商圈长什么样

报告出品单位：赢商网中城研究院

深圳双中心高端商圈研究

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数据说明

奢侈品品牌清单统计范围：

LV、SalvatoreFerragamo、CHANEL、Dior、BVLGARI、Fendi、

PRADA、LANVIN、Burberry、Gucci、GiorgioArmani、Bottega

Veneta、ValentinoGaravani、ROLEX、Cartier、Givenchy、BRUNELLO

CUCINELLI、MaxMara、SAINTLAURENT、江诗丹顿、Berluti、

Céline、Graff、Audemars、Piguet、BALENCIAGA、HERMES、

BLANCPAIN、积家、VERSACE、AlexanderMcQueen、Boucheron、

PIAGET和ALFREDDUNHILL

统计截止时间：2021年9月27日

数据来源：赢商大数据

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目录

01高端商圈双中心：需求与不断革

新的城市格局的共同作用

1.1城市底色：

高水平的经济增长与较为成熟的商业环境

1.2角色转型：高端消费回流，需求凸显

1.3格局由来：一路向西与产业升级

02领跑者与追赶者：差异化竞合的

商圈关系

2.1两个万象城撑起的两个高端商圈

2.2业态构成与品牌运营错位分工，

打造“生态平衡”

03深圳商业未来：商圈的生命与

全新的格局

3.1成熟期的蔡屋围，成长期的深圳湾

3.2面向世界，城市商圈格局翻新是必然

深圳双中心高端商圈研究

前言

盼了十余年，香奈儿终于入驻深圳，不过，选择的不是市内集结重奢品牌

最多的深圳万象城，而是位于南山区的深圳湾万象城。今年6月，Chanel

精品店在深圳湾万象城低调围挡，毗邻9月24日刚开业的顶奢品牌

“Hermès”爱马仕。

为何有这样的选择，抛开香奈儿自身的考量，在一定程度上暗藏着深圳这

座城市、商圈发展以及购物中心的发展趋势，毕竟奢侈品品牌的选址从来

都不是“随随便便”。

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深圳双中心高端商圈研究

以奢侈品品牌数量为标准，赢商大数据分析深圳市内的核心商圈后发现，

蔡屋围商圈与深圳湾商圈一骑绝尘，奢侈品品牌入驻数量格外显眼。

◎深圳核心商圈分布示意图图片来源：赢在选址

核心商圈：指位于城市中心区或特定区域，面向全市，辐射周边地区、全国乃至国际消费人群，满足高

端购物、文化旅游、特色餐饮、休闲娱乐、金融商务等多元化消费需求的商圈。

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深圳各核心商圈奢侈品门店数量统计

3533

30

25

20

1512

10

52

0

注：门店数仅统计奢侈品在