商业房产租赁协议范本2024版.docx

商业房产租赁协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.使用及维修条款

5.1租户使用范围

5.2物业维修责任

5.3装修及改造规定

6.保险责任

6.1租户保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.转租及分租

7.1转租条件

7.2分租规定

8.合同终止

8.1提前终止合同条件

8.2违约终止合同

8.3合同终止后的物业清退

9.违约责任

9.1租户违约行为

9.2出租方违约行为

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3法律适用

11.其他条款

11.1物业交付条件

11.2物业交接手续

11.3合同修改及补充

12.附件

12.1物业照片

12.2租赁押金收据

12.3租赁保险单

13.签字页

13.1出租方签字

13.2租户签字

14.附录

14.1物业设施及设备清单

14.2物业服务费用明细

14.3周边环境及配套设施介绍

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于【填写物业具体地址】，处于商业繁华地段，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2物业面积

本物业的建筑面积为【填写具体面积】平方米，其中包括【填写具体面积】平方米的办公区域和【填写具体面积】平方米的附属设施。

1.3物业用途

租赁期间，租户仅限于将物业用作【填写具体用途，如：办公、零售等】，不得擅自改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自【填写具体日期】起，至【填写具体日期】止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止合同的情况，租赁期满后，租户应按照合同约定将物业交还给出租方。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，双方可协商续约事宜。如需续约，应在租赁期满前【填写具体天数】个月内签订书面续约协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为【填写具体金额】元人民币。

3.2租金支付周期

租户应在每个租赁周期结束后【填写具体天数】日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付日期

租户应在每个租赁周期结束后【填写具体日期】前支付租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条款，如：每满一年，租金上调【填写比例】；或根据市场行情进行调整等。】

4.押金

4.1押金金额

租赁开始前，租户应向出租方支付押金【填写具体金额】元人民币。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，租户按照合同约定将物业交还给出租方，且无违约行为，出租方应在【填写具体日期】内退还押金。

4.3押金退还日期

出租方应在租赁期满或合同提前终止后的【填写具体日期】内退还押金。

5.使用及维修条款

5.1租户使用范围

租户在租赁期间有权使用物业内的办公设施、设备和公共区域，但不得损害物业及他人利益。

5.2物业维修责任

出租方负责物业的日常维修和保养，确保物业设施的正常运行。

5.3装修及改造规定

租户如需进行装修或改造，应提前【填写具体天数】书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。装修或改造费用由租户承担。

8.保险责任

8.1租户保险要求

租户应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给出租方留存。

8.2保险费用承担

租户承担购买物业保险的费用。

8.3保险理赔流程

如发生保险事故，租户应立即通知保险公司和出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

9.转租及分租

9.1转租条件

租户如需转租物业，应提前【填写具体天数】书面通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。

9.2分租规定

租户不得将物业分租给第三方，如发现有分租行为，出租方有权终止合同。

10.合同终止

10.1提前终止合同条件

任何一方提前终止合同，应提前【填写具体天数】书面通知对方。

10.2违约终止合同

如一方违约，对方有权提前终止合同。

10.3合同终止后的物业清退

合同终止后，租户应按照合同约定将物业交还给出租方，并承担相关清退费用。

11.违约责任

11.1租户违约行为

租户未按时支付租金、押金未退还或违反合同其他条款，均视为违约。

11.2出租方违约行为

出租方未按时提供物业、未按照约定维修保养物业或违反合同其他条款，均视为违约。

11.3违约责任赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金为【填写具体金额】元人民币。