商业物业2024年租赁经营协议版.docx

商业物业2024年租赁经营协议版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁开始日期

1.3租赁结束日期

1.4租赁期限延长条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整条款

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3变更使用用途条款

4.维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修请求及响应

4.3维修费用承担

5.保险

5.1保险责任

5.2保险购买及有效期限

5.3保险费用承担

6.转租与分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.合同终止

7.1提前终止合同条款

7.2违约终止合同条款

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

10.法律适用

10.1合同适用法律

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的公开性

11.3合同的完整性和独立性

12.附件

12.1物业清单

12.2租赁平面图

13.签字页

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附录

14.1相关法律法规

14.2物业现状报告

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

本合同租赁的物业位于_______（地址），包括但不限于_______（具体房屋或场地描述）。物业现状符合_______（适用的国家和地方标准或规范）。

1.2租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续租，应在该租赁期结束前至少_______个月协商并签署新的租赁协议。

1.3租赁结束日期

如上所述，租赁期至_______年_______月_______日结束。

1.4租赁期限延长条款

如双方同意延长租赁期限，应在该租赁期结束前至少_______个月签署书面延长协议，并明确延长后的租赁期限及租金等条款。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为每平方米每月_______元人民币（大写：____________________元整）。租金支付标准及计算方式见附件1。

2.2租金支付周期

承租方应在每个租赁周期开始后的_______日内支付当期租金。

2.3租金支付方式

租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租方指定的账户。

2.4租金调整条款

租金调整应遵循附件2中的租金调整公式和程序。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁该物业用于_______（具体用途），不得擅自改变。

3.2经营范围

承租方在租赁期内进行的活动应限于附件3中明确列出的经营范围。如需要变更经营范围，应提前至少_______个工作日向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

3.3变更使用用途条款

如承租方需改变物业的使用用途，应提前至少_______个月书面通知出租方，并经双方协商一致后，按照届时适用的市场价格重新协商租金。

4.维修与保养

4.1物业维修责任

出租方负责物业的基本设施和共用部分的维护和保养。

4.2维修请求及响应

承租方在使用过程中发现物业存在缺陷或需要维修，应立即通知出租方。出租方应在收到通知后_______个工作日内作出响应，并采取必要的维修措施。

4.3维修费用承担

由出租方原因导致的维修，费用由出租方承担。

由承租方原因导致的维修，费用由承租方承担。

因正常使用磨损或不可抗力导致的维修，费用根据具体情况由双方协商承担。

5.保险

5.1保险责任

承租方应为自己及员工的人身安全、物业内的财产及经营活动购买并维持相应的保险，并保证保险的有效性。

5.2保险购买及有效期限

承租方应在租赁开始前购买保险，保险期限至少与租赁期限一致。

5.3保险费用承担

保险费用由承租方承担。如保险费用包含在租金内，则租金将相应调整。

6.转租与分租

6.1转租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将物业全部或部分转租给第三方。

6.2分租条款

承租方不得将物业分租给第三方。如确需