商业物业租赁协议（2024年版）版.docx

商业物业租赁协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.物业使用及管理

4.1乙方使用物业的范围

4.2乙方对物业的管理责任

4.3物业维护及维修

5.保险责任

5.1乙方保险责任

5.2乙方保险购买要求

6.合同的转让

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转让程序

7.合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

8.违约责任

8.1乙方的违约行为

8.2乙方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

10.其他条款

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改及补充

10.3合同的解除及终止

11.乙方声明及保证

11.1乙方的声明

11.2乙方的保证

12.甲方声明及保证

12.1甲方的声明

12.2甲方的保证

13.附件

13.1物业相关文件

13.2租赁合同补充协议

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3甲方及乙方签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

乙方应按【】个月为一个支付周期向甲方支付租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）支票支付；

（3）现金支付。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方剩余的押金。

4.物业使用及管理

4.1乙方使用物业的范围

乙方只能在其租赁面积内进行经营活动，不得超出租赁面积使用物业。

4.2乙方对物业的管理责任

乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用物业，并妥善保管自己的财物，防止发生火灾、盗窃等意外事件。

4.3物业维护及维修

甲方负责物业的日常维护和维修工作。对于因自然损耗或正常使用导致的物业设施损坏，甲方应负责及时修复。对于因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复，并承担相应的维修费用。

5.保险责任

5.1乙方保险责任

乙方应自行购买【】保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

5.2乙方保险购买要求

乙方所购买的保险应包括但不限于：【】。

8.违约责任

8.1乙方的违约行为

乙方如有下列行为之一的，视为违约：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用租赁物业进行经营活动；

（3）未按约定购买并维持有效保险；

（4）在租赁期内提前解除合同；

（5）在租赁期内逾期交还租赁物业；

（6）违反本合同的其他约定。

8.2乙方的违约责任

乙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项金额×【】%；

（2）赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失；

（3）如乙方逾期交还租赁物业，甲方有权按照市场租金标准向乙方追讨逾期期间的租金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

本合同的签订地点为：【】，本合同的签订地法律为准。

10.其他条款

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的修改及补充

本合同的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

10.3合同的解除及终止

本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并将租赁物业交还给甲方。

11.乙方声明及保证

乙方声明其有权签订并履行本合同，并保证其所提供的所有信息真实、准确、完整。

12.甲方声明及保证

甲方声明对本租赁物业享有合法的所有权或使用权，并保证在本合同有效期内，不将租赁物业所有权或使用权转让给任何第三方。

13.附件

附件包括租赁物业的相关文件和租赁合同补充协议。

14.签署

14.1合同签署日期

本合同于【】年【】月【】日签署。

14.2合同签署地点

本合同于【】签署。

14.3甲方及乙方签署人信息

甲方：【】

乙方：【】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一