商业物业租赁协议：2024条款版版.docx

商业物业租赁协议：2024条款版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.费用承担

4.1物业费用

4.2公共费用

4.3税费

4.4其他费用

5.使用及管理

5.1使用权

5.2物业管理

5.3维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.合同终止

7.1提前终止

7.2违约终止

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同修改及补充

10.1修改方式

10.2补充条款

11.合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1通知条款

14.2完整协议

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。

1.2物业面积

物业的总面积为平方米，具体分布及面积分配详见附件一。

1.3物业用途

乙方租赁该物业用于（具体用途），未经甲方同意，乙方不得改变物业用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为人民币元整（大写：人民币元整），其中包含物业费、公共费用等。

3.2租金支付周期

租金按月支付。

3.3租金支付日期

乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整条款

租金调整方式及调整时间详见附件二。

4.费用承担

4.1物业费用

包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

4.2公共费用

包括但不限于绿化费、卫生费、安全费等。

4.3税费

包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等。

4.4其他费用

双方约定的其他费用。

5.使用及管理

5.1使用权

乙方享有租赁期间对物业的使用权，但不得将物业转租、转让给第三方。

5.2物业管理

乙方应遵守物业管理的各项规定，配合物业公司的管理工作。

5.3维修责任

甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。乙方负责对其使用的部位进行日常维护、保养。

6.保险

6.1保险责任

乙方应购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用

保险费用由乙方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方未能履行本合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

8.2乙方违约

乙方未能履行本合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

9.争议解决

9.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

调解不成的，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

10.合同修改及补充

10.1修改方式

本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

10.2补充条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同的生效、变更与解除

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2变更条件

合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。

11.3解除条件

合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

12.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

12.3泄密责任

泄露必威体育官网网址信息的一方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

双方发生的合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1通知条款

双方应通过书面形式发送