商业用地租赁及经营合作协议样本版.docx

商业用地租赁及经营合作协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

1.2租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条经营范围及条件

4.1经营范围

4.2经营条件

第五条双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及用途

1.1土地位置与面积

1.1.1本合同项下的土地位于_______（具体地址），占地面积为_______平方米。

1.1.2土地使用规划许可证号：_______。

1.2租赁用途

1.2.1承租方应按照土地使用规划许可证批准的用途使用土地，从事_______（具体经营范围）。

1.2.2未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期满后，承租方应按照本合同约定将土地及地上建筑物、附属设施等交还出租方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1租金每__年支付一次，每次支付一年租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。

第四条经营范围及条件

4.1经营范围

4.1.1承租方在租赁期内应按照土地使用规划许可证批准的用途进行经营活动，包括但不限于_______（具体经营项目）。

4.2经营条件

4.2.1承租方应保证其经营活动符合国家法律法规及行业规定，不得从事违法经营活动。

第五条双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2出租方应对租赁期内土地的安全、保卫、消防等工作负责。

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方应按照本合同约定使用土地，并负责土地及地上建筑物、附属设施的日常维护、保养和管理。

5.2.2承租方应在租赁期内依法办理相关证照，并承担相应的税费。

第六条维修与保养

6.1维修责任

6.1.1承租方应负责土地及地上建筑物、附属设施的日常维修与保养。

6.1.2租赁期满后，承租方应将土地及地上建筑物、附属设施等交还出租方，并承担因此产生的维修、保养费用。

6.2保养责任

6.2.1出租方应定期对土地及地上建筑物、附属设施进行检查、保养，确保其安全、正常使用。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.1.2变更协议应明确约定变更内容、变更范围、变更期限等。

8.2解除条件

8.2.1在租赁期内，如一方要求提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。

8.2.2解除合同的双方应协商确定解除后的善后事宜，包括但不限于租金退还、财产交割等。

第九条违约责任

9.1违约情形

9.1.1出租方未按本合同约定提供土地或存在权利瑕疵的，应承担违约责任。

9.1.2承租方未按本合同约定支付租金或未按约定用途使用土地的，应承担违约责任。

9.2违约责任

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

9.2.2违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

10.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为_______（具体地点）的人民法院。

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1