商品房买卖专用协议范本2024版版.docx

商品房买卖专用协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6违约金

1.7定金

2.商品房描述

2.1项目名称

2.2坐落位置

2.3房屋结构

2.4土地使用权性质

2.5规划用途

2.6房屋套内面积

2.7共有部位和共有设施

3.买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋质量

3.1.2办理产权登记

3.1.3交付房屋

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定

3.2.3配合办理产权登记

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收程序

4.3质量问题处理

5.产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户费用

5.3过户时间

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1配套设施交付

9.2物业管理

9.3公共维修基金

9.4法律法规变化

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.合同的附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

11.3商品房买卖合同附件三：房屋使用说明书

12.合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.合同的份数

13.1双方各执一份

13.2备案一份

14.合同的签订日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6违约金

1.7定金

第二条商品房描述

2.1项目名称

2.2坐落位置

本项目位于市区路号，具体位置见附件一：房屋平面图。

2.3房屋结构

商品房的结构类型为结构，具体结构详见附件一：房屋平面图。

2.4土地使用权性质

本项目的土地使用权性质为出让土地，土地使用权证号：。

2.5规划用途

商品房的规划用途为住宅，具体用途见附件一：房屋平面图。

2.6房屋套内面积

本合同所涉及的商品房套内面积为平方米，具体面积以测绘报告为准。

2.7共有部位和共有设施

共有部位和共有设施包括但不限于楼道、电梯、绿化带、停车位等，具体范围和设施详见附件一：房屋平面图。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1保证房屋质量

出卖人保证所提供的商品房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担相应的质量责任。

3.1.2办理产权登记

出卖人应自房屋交付之日起calculated_fields:days内，协助买受人办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。

3.1.3交付房屋

出卖人应按照本合同约定的时间和条件，将商品房交付给买受人。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1支付房价款

买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。

3.2.2履行合同约定

买受人应履行本合同约定的购买商品房的义务，并按照约定接受房屋交付。

3.2.3配合办理产权登记

买受人应按照出卖人的要求，提供办理房屋产权登记所需的全部材料，并配合出卖人完成产权登记手续。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间，将商品房交付给买受人。

4.2验收程序

买受人在接收商品房时，应按照附件二：房屋质量保证书和附件三：房屋使用说明书的要求，对房屋进行验收。

4.3质量问题处理

如买受人发现商品房存在质量问题，应在接收房屋后calculated_fields:days内，书面通知出卖人，出卖人应在calculated_fields:days内予以修复或者承担修复费用。

第五条产权过户

5.1过户所需材料

买受人应按照出卖人提供的清单，准备办理房屋产权过户所需的相关材料。

5.2过户费用

买受人应承担本合同约定范围内的房屋产权过户费用。

5.3过户时间

买受人应在本合同约定的时间内，完成房屋产权过户手续。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

本合同的变更条件如下：

（1）经双方协商一致；

（2）法律法规规定的情形。

6.2解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）法律法规规定的情形。

6.3变更和解除的程序

变更和解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面变更协议或者解除协议，经备案后生效。

第八条违约责任

7.1