商品房销售协议模板2024年版版.docx

商品房销售协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.商品房销售协议

1.1定义与术语解释

1.2商品房的基本情况

1.3销售价格与支付方式

1.4商品房的交付与验收

1.5质量保证与保修

1.6产权办理与转移

1.7违约责任与争议解决

1.8合同的变更与解除

1.9双方的权益与义务

1.10法律法规的适用

1.11合同的生效与终止

1.12合同的附件

1.13签署与日期

1.14双方盖章与签字

第一部分：合同如下：

1.商品房销售协议

1.1定义与术语解释

1.1.2商品房指的是甲方合法拥有的，按照法律规定可以进行买卖的，具有独立产权的住宅或者商业房产。

1.1.3甲方指的是拥有房屋所有权并依法可以出售房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.1.4乙方指的是依法可以购买房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.1.5交付是指甲方按照本协议的约定，将房屋以及相关的权利和义务转移给乙方。

1.1.6验收是指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合本协议约定的质量、数量和条件。

1.1.7违约金是指一方不履行或者不适当履行本协议所约定的义务，应当按照约定支付给另一方的货币或者其他财产。

1.1.8争议解决方式是指当甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷时，按照本协议约定的方式进行解决。

1.2商品房的基本情况

1.2.1房屋坐落于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋的规划用途为____。

1.2.2房屋的规划用途为住宅/商业/办公/其他，房屋的总层数为____层，乙方购买的房屋位于第____层。

1.2.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，共有____个房间。

1.2.4房屋的暂定价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.5房屋的房号为____，房屋的产权证号为____。

1.3销售价格与支付方式

1.3.1双方约定，本房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：

1.3.2.1乙方应在签署本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。

1.3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

1.3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的20%支付滞纳金。

1.4商品房的交付与验收

1.4.1甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式将房屋交付给乙方。

1.4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或者其他不符合约定的情况，乙方应当在验收后3日内通知甲方，并按照本协议约定的方式进行处理。

1.4.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房屋的租金的20%支付违约金。

1.5质量保证与保修

1.5.1甲方保证其所出售的房屋符合国家和行业的相关质量标准和规定。

1.5.2甲方应按照相关法律法规和行业标准，对交付的房屋进行保修，并承担相应的保修费用。

1.5.3甲方未按照约定履行质量保证和保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。

1.6产权办理与转移

1.6.1甲方应按照相关法律法规和本协议的约定，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

1.6.2办理产权转移登记所需费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。

1.6.3甲方未按照约定协助乙方办理产权转移登记的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。

1.7违约责任与争议解决

1.7.1双方同意，本协议的违约金为迟延履行部分义务的20%。

1.7.2双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.8合同的变更与解除

1.8.1经双方协商一致，可以变更或者解除本协议。

1.8.2甲方未按照约定履行本协议的，乙方有权解除本协议。

1.8.3本协议解除或者终止后，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的

8.双方的权益与义务

8.1甲方权益与义务

8.1.1甲方应保证其对房屋的产权和处置权，确保房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

8.1.2甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋符合约定的质量标准。

8.1.3甲方应履行房屋的保修义务，确保房屋在交付后的一定期限内不存在重大质量问题。

8.1.4甲方应协助乙方办理房屋的产权转移登记手续，并承担相应的费用。

8.1.5甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的房款及违约金。

8.2乙方权益与义务

8.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，并保证支付的房款合法、有效。

8.2.2