商场一楼黄金铺位出租协议范本版.docx

商场一楼黄金铺位出租协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁标的

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.租赁物的交付和验收

8.租赁物的维护和保养

9.保险责任

10.合同的变更和解除

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同的生效、终止和解除

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：商场有限公司

1.1.2地址：市区街道号

1.1.3联系人：X

1.1.4联系电话：X

1.2承租方：

1.2.1名称：黄金珠宝有限公司

1.2.2地址：市区街道号

1.2.3联系人：X

1.2.4联系电话：X

2.租赁标的

2.1租赁物：位于商场一楼的黄金铺位，铺位编号为

2.2铺位面积：平方米

2.3租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，符合国家相关法律法规及商业用途的要求

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为自合同签订之日起至年月日止，共计个月

3.2出租方应在租赁期限开始日前将租赁物交付给承租方使用

3.3租赁期满后，承租方应按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为X元人民币

4.2租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付给出租方

4.3租金支付时间：承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金

5.租金调整机制

5.1租金调整周期为每两年一次

5.2租金调整方式：根据市场行情及出租方的合理要求进行调整

5.3租金调整的具体数额由双方协商确定

6.租赁用途

6.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途

6.2承租方不得将租赁物转租给第三方

6.3承租方不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传

7.租赁物的交付和验收

7.1出租方应在合同签订后七个工作日内将租赁物交付给承租方

7.2承租方应在收到租赁物后三个工作日内进行验收，并将验收结果通知出租方

7.3如承租方对租赁物有异议，应在验收合格后七个工作日内向出租方提出，并书面说明原因。

8.租赁物的维护和保养

8.2承租方应按照出租方的要求对租赁物进行使用和保养，不得损坏租赁物

8.3承租方发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租方进行维修

9.保险责任

9.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件提交给出租方备案

9.2保险费用由承租方承担

9.3保险赔偿范围应涵盖租赁物因火灾、盗窃等意外事件造成的损失

10.合同的变更和解除

10.1合同变更或解除的条件和程序，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行

10.2合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付因此产生的费用

11.违约责任

11.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失

11.2违约金的计算和支付方式，按照合同约定的标准执行

12.争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

13.合同的生效、终止和解除

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止或解除的条件和程序，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同的修改、补充和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物现状照片

附件三：租赁物验收报告

附件四：租金支付证明文件

附件五：保险单据

附件六：合同变更或解除协议

附件七：违约金计算公式

附件八：补充协议模板

附件的详细要求和说明：

附件一：租赁物平面图

应详细标注租赁铺位的具体位置、面积和边界

应由专业测绘机构出具，并经双方认可

附件二：租赁物现状照片

应真实反映租赁物的现状，包括内部装修、设施等

照片应由双方共同认可，并在合同中注明

附件三：租赁物验收报告

应详细记录租赁物的验收过程和结果

应由双方共同签署，并作为合同的有效组成部分

附件四：租金支付证明文件

应包括租金支付的银行转账记录或其他有效证明

应由双方保留相应的支付凭证副本

附件五：保险单据

应包括租赁物的保险单复印件，注明保险金额、保险期限等

保险单据应由双方备案，并定期更新

附件六：合同变更或解除协议

应详细列明合同变更或解除的条件、程序和双方的责任

应由双方签署，并作为合同的有效组成部分

附件七：违