商铺短期租赁协议模板 2024年版版.docx

商铺短期租赁协议模板2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1承租人的使用权利

4.2出租人的管理权利

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的支付

7.转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

8.提前终止

8.1提前终止的条件

8.2提前终止的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.通知

12.1通知的方式

12.2通知的时间限制

13.适用法律

13.1合同适用的法律

14.其他条款

14.1双方的其他约定

14.2合同的附件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得对商铺进行任何形式的改建、扩建或转卖。承租人不得将商铺用于任何非法活动，不得影响商铺的正常经营秩序。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为【结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付频率

租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。

4.使用及管理

4.1承租人的使用权利

承租人享有商铺的合法使用权，但必须遵守国家的法律法规，不得从事任何非法活动。

4.2出租人的管理权利

出租人负责对商铺进行日常管理，并确保商铺的安全、卫生和秩序。出租人有权对承租人的经营行为进行监督，如发现承租人违反本合同或国家法律法规，有权要求承租人立即改正，承租人拒不改正的，出租人有权提前终止本合同。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的设施进行定期检查、维修，确保商铺设施的正常运行。如因设施故障导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对商铺内部的设备进行日常维护和保养，并确保商铺内部设施的安全、卫生和正常使用。如因承租人未妥善维护导致设施损坏或承租人使用不当造成人身伤害的，由承租人承担全部责任。

6.保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未购买保险或保险到期未续保的，视为承租人放弃保险责任，由此产生的风险和损失由承租人自行承担。

6.2保险费用的支付

承租人应承担商铺保险的费用，并在购买保险时将保险费用支付给保险公司。

7.转租

7.1承租人的转租权利

承租人在征得出租人书面同意后，可以将商铺转租给第三方。

7.2转租的条件

8.提前终止

8.1提前终止的条件

任何一方在租赁期内提出提前终止本合同的，应提前【提前通知期限】书面通知对方。提前终止合同的条件如下：

8.1.1出租人提前终止合同的，应支付给承租人【赔偿金额】作为违约金。

8.1.2承租人提前终止合同的，应支付给出租人【赔偿金额】作为违约金，并支付尚未到期的租金。

8.2提前终止的后果

本合同提前终止的，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于迁出商铺、交还钥匙、支付违约金等。提前终止合同的，双方互不承担对方因此产生的损失。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租人的违约责任

承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决的途径

本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方应在本合同争议发生之日起【时间限制】内解决争议，超过该期限的，双方均有权请求法院解除合同。

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件

任何一方在履行本合同过程中出现违约行为，导致合同无法继续履行的