商铺返租权交易协议2024版版.docx

商铺返租权交易协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1商铺

1.2返租权

1.3交易协议

1.4甲方

1.5乙方

1.6租赁期

1.7租金

2.商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.返租权交易

3.1返租权授予

3.2返租权行使条件

3.3返租权行使方式

3.4返租期限

3.5返租金额计算

3.6返租支付方式

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.合同期限

5.1起始日期

5.2结束日期

6.合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

7.合同的变更

7.1变更条件

7.2变更程序

8.合同的解除

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同的终止

13.1终止条件

13.2终止时间

14.其他条款

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权保护

14.3通知条款

14.4转让条款

14.5附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1商铺

本合同所称商铺是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商用物业。

1.2返租权

返租权是指甲方在符合本合同约定条件下，从乙方处获得的部分或全部租金收益的权利。

1.3交易协议

本合同是指甲方授予乙方返租权，乙方支付相应租金的协议。

1.4甲方

甲方是指拥有商铺所有权或经营管理权的自然人、法人和其他组织。

1.5乙方

乙方是指获得返租权的自然人、法人和其他组织。

1.6租赁期

租赁期是指本合同约定的甲方将商铺出租给乙方使用的期限。

1.7租金

租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的报酬，用于购买返租权的费用。

第二条商铺描述

2.1商铺位置

商铺位于【具体地址】，地处【商圈名称】，周边设施齐全，交通便利。

2.2商铺面积

商铺实际使用面积为【平方米】，甲方应保证商铺的实际面积与约定面积相符。

2.3商铺现状

商铺现状为【空置/在租/已售】，乙方对商铺的现状表示认可。

第三条返租权交易

3.1返租权授予

甲方同意授予乙方在租赁期内的返租权，乙方有权按照本合同约定行使返租权。

3.2返租权行使条件

乙方行使返租权的条件为：在租赁期内，乙方按时足额支付租金。

3.3返租权行使方式

乙方行使返租权的方式为：向甲方支付租金，甲方按约定将租金收益部分支付给乙方。

3.4返租期限

返租期限为【年】，自本合同签订之日起计算。

3.5返租金额计算

返租金额按照乙方实际支付的租金的【百分比】计算。

3.6返租支付方式

返租支付方式为：【银行转账/现金支付】，每月【日】前支付上月返租金额。

第四条租金支付

4.1租金金额

乙方应支付的租金为【元/月】，租金每【个月】支付一次。

4.2租金支付时间

乙方应在每月【日】前支付当月租金。

4.3租金支付方式

租金支付方式为：【银行转账/现金支付】，支付至甲方指定的账户。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同自【年】【月】【日】起生效。

5.2结束日期

本合同至【年】【月】【日】止。

第六条合同的履行

6.1甲方义务

甲方应保证商铺的安全、合法使用，确保商铺在租赁期内符合乙方的经营需求。

6.2乙方义务

乙方应按时足额支付租金，按照约定行使返租权，并按照合同约定使用商铺。

第八条合同的变更

8.1变更条件

任何一方提出变更本合同的条件，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2变更程序

变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务，并经甲乙双方签字盖章后生效。

第九条合同的解除

9.1解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同；

（三）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（四）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除程序

甲方或乙方欲解除本合同，应提前【天数】书面通知对方。双方应按照本合同约定办理相关手续，互相配合办理合同解除手续。

第十条违约责任

10.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。

10.2乙方违约

乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿甲方因此造成的其他损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；