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地下储物室买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就地下储物室买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的地下储物室，具体位置为_________。

2.地下储物室的面积为_________平方米，用途为储物，双方同意按本合同约定的条件完成买卖交易。

第三条交易价格

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.交易价格包括地下储物室的所有权转让费用及相关税费。

3.乙方应在以下期限内向甲方支付款项：_________。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至甲方交付储物室并完成所有权转让之日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条储物室的状态

1.甲方保证出售的地下储物室符合安全、卫生的基本要求，具备合法的使用权。

2.乙方在签署本合同前有权对储物室进行实地查看，确认其状态符合乙方的使用需求。

3.甲方如未如实告知储物室的缺陷，乙方有权要求赔偿损失。

第六条付款方式

1.乙方应在签署本合同后_________日内支付定金_________元（大写：_________元整）。

2.余款应在甲方完成储物室所有权转让时支付，甲方应在收到全款后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付储物室；

-提供必要的产权证明文件；

-保证所售储物室的合法性。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-按照本合同约定的条件使用储物室，维护储物室的良好状态；

-不得擅自改变储物室的结构或用途。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方如未按期交付储物室，乙方有权要求延迟交付期间的违约金。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附加条款

1.甲方在出售储物室时，需提供相关的房产证、土地使用权证、以及其他法律文件，以证明其对储物室的合法所有权。

2.乙方在使用储物室期间，若需进行改建或改造，须事先获得甲方的书面同意，未经同意的改建或改造，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。

第十三条适用法律

本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份，确保法律效力。

2.合同标的：详细描述交易标的，避免争议。

3.交易价格：明确总金额及付款方式，便于后续操作。

4.合同期限：规定合同生效及终止的时间，便于双方安排。

5.储物室的状态：保障乙方权益，确保交易的透明度。

6.违约责任：设定违约金及赔偿责任，促使双方履行合同。

7.争议解决：明确争议解决机制，降低后续法律风险。

风险防控措施

-在合同生效之前，双方应进行实地考察，确保储物室符合要求。

-乙方最好在支付款项前要求甲方出示所有权证明文件。

-任何对储物室的改动应事先获得书面同意，以防止未来纠纷。

以上合同条款和说明旨在为双方提供明确的法律框架，确保交易的顺利进行和双方权益的最大保障。在签署合同之前，建议双方对条款进行充分讨论和理解，必要时可寻求法律专业人士的意见。