2024商业网点租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业网点，乙方愿意租赁该商业网点进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁标的及面积

1.2租赁物的面积为________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。

4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认对方的合法资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及租赁用途。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、使用现状等信息，并明确乙方的租赁用途。

3.租金、租金支付方式和时间要明确，避免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并约定滞纳金等违约金条款。

4.双方应严格履行合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金、赔偿损失等。

5.合同的变更、解除和终止条件要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除和终止的条件和程序，以及相应的法律后果。

6.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、土地、设备等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的金钱赔偿。

7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付给出租方的额外费用。

8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方通过人民法院解决合同争议的一种争议解决方式。

应用场合：

1.商业网点租赁：适用于各类商业街区、购物中心、办公大厦等商业物业的租赁。

2.店铺租赁：适用于个体工商户、私营企业等租赁店铺进行经营活动。

3.办公场地租赁：适用于公司、企业等租赁办公场地进行日常经营活动。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：明确乙方在使用租赁物时不得违反法律法规，不得从事违法、违规、危害公共安全和其他损害甲方权益的活动。

2.维修责任：约定租赁期间，租赁物的正常维护、修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行办理