2024公司的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月支付上一个季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证明等相关文件。

2.房屋信息真实、准确，不存在欺诈、隐瞒等情形。

解决办法：双方应如实提供房屋相关信息，可委托专业机构进行房屋实地考察。

3.租金、押金等金额明确，符合市场行情，不存在高额租金、不合理押金等情形。

解决办法：参考当地房屋租赁市场行情，双方协商确定合理的租金和押金金额。

4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款明确，不存在模糊不清、容易产生歧义的情况。

解决办法：明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等核心条款，并用清晰、简洁的语言表述。

5.合同履行过程中，注意保管好相关证据，如支付凭证、租赁凭证等。

解决办法：双方应妥善保管合同履行过程中的相关证据，以备不时之需。

6.如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁房屋使用的人，本合同中的乙方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，本合同中约定的租赁期限为____年。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费，本合同中约定的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，本合同中约定的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__