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房地产抵押担保合同范本5篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的房地产（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以作为借款的担保。乙方同意接受该抵押物，并在此基础上向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物位于____________________，具体描述包括房地产证号、面积、房屋结构、附属设施等详细信息。

2.甲方保证对抵押物拥有完整的所有权和处分权，且抵押物未设定其他在先的抵押权。

二、担保借款金额及用途

1.甲方从乙方借款人民币____________________元（大写____________________元整）。

2.借款用途为________________________________________。

三、担保范围

1.本合同项下的借款本金及利息。

2.违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

3.因甲方违反本合同而产生的其他相关费用。

四、借款期限及利率

1.借款期限为____年，自乙方实际放款之日起计算。

2.借款利率为年利率____%，具体计算方式及还款计划详见附件。

五、抵押物登记及保险

1.甲方应于本合同签订后办理抵押物登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。

2.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

六、甲方义务与承诺

1.甲方应按时足额偿还借款本息。

2.甲方不得擅自处分抵押物，如需处置，应提前征得乙方同意。

3.甲方应妥善保管抵押物，承担维修和保养费用。如因甲方原因导致抵押物损毁，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记、评估、保险等相关工作。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权监督甲方履行本合同约定的义务。

2.乙方有权在甲方未能按时足额偿还借款本息时，依法处置抵押物以实现其债权。

3.乙方应按照约定向甲方提供借款。

4.乙方应对甲方的借款用途进行监管，确保借款用于约定用途。

篇2

抵押人（甲方）：__________

抵押权人（乙方）：__________

鉴于甲方拥有特定的房地产，并愿意以此房地产作为抵押物，为乙方的债权提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.甲方提供位于____________的房地产作为抵押物。该房地产的具体信息如下：__________（请详细描述房地产的位置、面积、产权情况等）。

二、担保债权

1.本抵押合同所担保的债权为乙方对甲方享有的______（具体金额）的债权。

2.甲方如未按照与乙方签订的借款合同或其他相关协议的约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。

三、抵押期限

1.本抵押合同的期限为自合同签订之日起至甲方完全履行债务为止。

2.若甲方在合同期限内未履行完毕债务，乙方有权继续对抵押物主张权利。

四、抵押物权利限制

1.甲方承诺，在抵押期限内，不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，不得实施任何可能影响乙方权益的行为。

2.甲方对抵押物的权利受到限制，乙方对抵押物享有优先受偿权。

五、抵押物登记与保险

1.甲方应于本合同签订后，负责办理抵押物的登记手续，并承担相关费用。

2.甲方应为抵押物购买保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应按时向乙方提供有关抵押物的相关证明文件。

2.甲方应配合乙方实现债权，包括但不限于允许乙方对抵押物进行检查、评估、处置等。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。

2.乙方有权在甲方未履行债务时，依法对抵押物进行处置以实现其债权。

3.乙方应确保在收到甲方还款后，及时办理抵押物的注销手续。

八、违约与救济

1.若甲方未按照合同约定履行债务，乙方有权要求甲方立即履行，并可就未履行的部分或全部债权要求甲方支付违约金。

2.若甲方严重违约，乙方有权依法对抵押物进行处置，并就处置所得优先受偿。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同产生争议，应首先通过