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房屋租赁契约2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律依据

1.3合同的解释原则

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

2.2承租方的权利与义务

2.3双方的基本信息

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用条件

3.3租赁物的交付与验收

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

4.2租金的确定与支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用规范

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的修缮与保养

第六章：租赁保证金及其他费用

6.1保证金的缴纳与退还

6.2其他费用的承担与支付

6.3费用的结算与清偿

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：争议解决

9.1争议的协商解决

9.2争议的仲裁或诉讼

9.3争议解决的法律适用

第十章：附则

10.1合同的补充与解释

10.2合同的生效与备案

10.3其他未尽事宜

第十一章：签字栏

11.1出租方签字

11.2承租方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，适用于双方就房屋租赁所达成的一切协议。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.3合同的解释原则

本合同的条款应按照其字面意义和通常理解进行解释，如有歧义，应以有利于实现合同目的的方式解释。

第二章：租赁双方

2.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁物符合约定条件。出租方有义务在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。

2.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。承租方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3双方的基本信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。

3.2租赁物的使用条件

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得用于非法活动或违反公共秩序的活动。

3.3租赁物的交付与验收

出租方应于______将租赁物交付给承租方使用，承租方应在交付后______日内完成验收。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限的规定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

4.2租金的确定与支付方式

租金为每月/每年______元，支付方式为______。

4.3租金的调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1承租方的使用规范

承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施或用途。

5.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.3租赁物的修缮与保养

承租方在使用过程中发现租赁物需要修缮或保养时，应及时通知出租方。

第六章：租赁保证金及其他费用

6.1保证金的缴纳与退还

承租方应在签订本合同时缴纳保证金______元，租赁期满后，无违约情况下退还。

6.2其他费用的承担与支付

租赁期间产生的水电费、物业管理费等由______方承担。

6.3费用的结算与清偿

租赁期满或合同解除时，双方应结算所有费用，并按照约定清偿。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

违反合同约定的行为视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担方式

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金______元。

7.3违约责任的免除与减轻

因不可抗力导致违约的，违约责任可以免除或减轻。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的权利与条件

一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。

8.3合同终止的情形与后果

合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止，双方应按照约定办理相关手续。

第九章：争议解决

9.1争议的协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议的仲裁或诉讼

协商不成时，可提交__